蚌埠房产证过户，蚌埠房产过户需要材料

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本文目录一览：

• 1、蚌埠范围内房产证是老公名字改成老婆名字收费吗
• 2、蚌埠怀远52万房子买方是第二套房要多少过户费
• 3、房产证已过5年,转让过户的话要多少费用
• 4、蚌埠二手房不能过户怎么办?是什么情况导致的?
• 5、安徽省蚌埠市怀远县泰古新天地拿房产证要交钱吗?
• 6、蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证

蚌埠范围内房产证是老公名字改成老婆名字收费吗

二）婚后房产证上加名字如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。

那么房产属于夫妻共有财产，如果房产证书上只有一个人的名字，需要办理增名手续的.，请携带相关资料到房产交易中心变更登记窗口办理，这种情况不属于房产更名。

房产证加老婆名字需要缴纳相关税费，房产证上加名字手续及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。夫妻房产证更名如何操作呢？直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

夫妻房产证过户到一方需要费用吗夫妻房产证过户到一方需要费用。

蚌埠怀远52万房子买方是第二套房要多少过户费

1、过户手续费：每套50元。 买方应付的费用：交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

2、二套房过户费用有哪些买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。

3、法律主观：买家第二套房子的过户费计算如下： 契税 ：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

房产证已过5年,转让过户的话要多少费用

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。

查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。契税。商铺的契税为成交价的3%。商业房产过户税费 a.个税。

房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。

房子过户需要交过户服务费，6元/平方米，如果是商业地产的话相对来说会高一些，那[_a***_]10元/平方米。买卖双方都应该持有买卖协议，如果是卖房子的那方已经结婚了，那必须要夫妻双方都到场。

房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。

蚌埠二手房不能过户怎么办?是什么情况导致的?

1、卖家无法提供房产证只有房产证能证明房屋归属，没有房产证的二手房是过不了户的，即便买卖双方签订了合同，但是到房管局也是办不了手续的。如果购房者买没有房产证的房子，是要承担很大的风险，同样权利也得不到保障。

2、【法律分析】二手房不能过户的话可以尝试通过签订赠与合同的方式过户。二手房没有房产证是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大的风险，权利也没有保障。

3、二手房哪些情况不能过户房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋***还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。

4、产权因违章搭建被冻结，无法过户房屋有违建，一旦被城管委认定要求整改，在整改完毕并恢复原貌之前，房管局将暂停房屋二手房的过户交易。

安徽省蚌埠市怀远县泰古新天地拿房产证要交钱吗?

领房产证时，是不用要交钱的。只需要领取房产证的凭条和房产证本人持***原件领取。但是办理房产证也是要另外缴纳费用的，包括证书的工本费是没人80元，还有共有权等要增收工本费，等等其他的费用。

领房产证要交钱吗？居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

买房拿房产证要交钱，主要是房产证的工本费，一般居民住宅每套是80元，如有共有权证增收工本费10元/本。除此之外其他费用一般都是在拿房产证之前就都已经交了的。

法律主观：一手房 办理房产证 需要交钱，新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，收费标准是： 契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证

1、二手房子过户后30日内可以拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交***、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

2、总的来说，一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

3、按照规定，二手房办理过户手续，且双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

4、二手房买卖过户，一般是15-20天过户，领房产证。因为二手房本就有房产证，不需要过多的手续。

5、法律分析：一般情况下，二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。不动产登记暂行条例规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

6、二手房过户后需要7-15天左右才能拿到新房产证。

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