今年商业地产行业不好做，商业地产越来越难

今天给各位分享今年商业地产行业不好做的知识，其中也会对商业地产越来越难进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2021年,中国商业地产7大趋势
• 2、为啥去年疫情严重生意还好?今年生意那么难做?
• 3、446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
• 4、商业地产如何突破招商瓶颈

2021年,中国商业地产7大趋势

以普华永道的《2021年亚太房地产市场新兴趋势报告》为依托，结合国内实践与案例，猫头鹰研究所总结了商业地产市场的七大新兴趋势。

亚太地区各国***有效防控***疫情传播，使得疫情对当地房地产市场的冲击也随之减弱。《2021年亚太区房地产市场新兴趋势》报告显示，受访者日趋忧虑明年可能出现波及整个地区的市场调整。

年房地产市场总体平稳，新房市场和二手房市场总体成交体量与今年相当。金融对房地产的助推红利逐渐弱化，房价普涨的时代一去不返。

年2月3日，全联房地产商会商业地产工作委员会与RET睿意德在京联合发布《中国商业地产行业2020/2021年度发展报告》，对2020年中国商业地产领域热点进行盘点与点评。

中国房地产拐点2021年，还有一部分原因是断供潮。

房地产发展趋势，第一要看国情。看看早上的北京地铁就知道趋势了，中国人口增量最大，看到北京目前人流就不难看出今后其它二线城市的趋势。

为啥去年疫情严重生意还好?今年生意那么难做?

总之，为什么去年疫情严重生意还好，今年生意那么难做，有太多的因素在起作用。作为商人，我们要时刻关注市场变化的规律，并时刻调整自己的经营策略和实力，以适应市场的需求和竞争规律。

行业影响不同：不同行业在疫情期间受到的影响程度不同。例如，一些行业如在线零售、医疗保健、食品和日用品等在疫情期间需求增加，因为人们更多地在家工作和生活，从而导致生意较好。

因此，行业结构可能是导致去年生意好今年难做的一个因素。 供需关系：由于疫情期间的封锁和社交距离等措施，很多企业的供应链和销售网络遭受了打击。然而，在一些行业中，由于供需关系的变化，供应商能够获得更多的利润。

去年没提前预防，导致今年的损失严重。在疫情爆发之前，很多企业老板为了能够让公司正常运营，就会提前备一些防疫物资。比如口罩、消毒液之类的。可是，有些老板并没有这么做，他们认为反正有口罩，用不到就不买了。

总的来看，去年疫情火爆，部分行业的生意好转，但今年的生意难做，也是因为竞争更加激烈、资金机会更加有限、生产质量要求更高等等多种原因出现的。

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

房地产以及相关的制造业 2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，房地产行业的整体市场规模下行，城市的房价持续走弱。

它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行。

经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。

商业地产如何突破招商瓶颈

②充分整合与借助外脑，开发商对零售商业运营多数属半路出家，商业地产项目是否取得后成功，资金并不是主要因素。③借势品牌资本或品牌同盟，全新商业模式或城市综合体带来全新消费体验。

在现实的商业地产招商中，项目引进商家往往是举步维艰，要么是理想的商家招不进，要么是招进的商家不理想，抑或是商场开业后商家换了一批又一批。

适合性定位的选择 招商是商业项目运作过程中的一个重要环节，但也不可以单就招商而谈招商，谈招商的基础是有了正确的前置条件——招商[_a***_]前具备了合理的项目定位。

这背后反映的是商业地产行业在百货式微背后的深层焦虑，无法形成差异化、难以招到曾经对商场租金贡献最大的服饰鞋包珠宝钟表，创新品牌与业态进场超长的免租期以及狮子大开口般漫天要价的装补，都成了招商工作不得不面对的现实问题。

．建立样板市场，让经销商看到自己的未来。企业在招商过程中，仅靠一则招商广告和业务员的游说是远远不够的，我们要让经销商看到实际的东西。

定位不能过高：商业地产招商的时候，其定位最好不要太高。因为定位高了很有可能就会脱离实际消费群体的目标范围，导致招商部成功。定位应跟着大众走，并且还需将自己的优势体现出来，这样才能吸引到更多的客流。

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