房产过户加儿女名字，房产过户加儿女名字怎么办

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本文目录一览：

• 1、购房合同和房贷都是父母名字,拿房产证能加子女名字吗?
• 2、房产证上加子女名字有什么好处和坏处
• 3、父母的房产证能加上儿女的名字吗
• 4、房产加成年子女名字新规定及弊端
• 5、产证加子女名字要缴纳什么费用

购房合同和房贷都是父母名字,拿房产证能加子女名字吗?

1、你好，不可以的，在房产证没有办下来之前，可以添加名字，但是不能更改名字，具体可以问一下当地的房管局。

2、法律分析：可以。购房合同上写父母名字，房产证上就是父母的名字，不过可以可以在房产证上加上子女的名字。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

3、您好 一般情况下，房产证上不能添加子女的名字。这是因为在父母拥有房产证的情况下，子女并没有实际的居住权。如果子女与父母共同生活，可以考虑申请加名。但是，具体操作需要根据当地的法律法规来决定。

房产证上加子女名字有什么好处和坏处

房产证加孩子名字的好处：第避免转让产生的税收。子女继承不动产主要有三种方式：赠与转让、买卖转让和继承转让。

法律分析：把房产登记在子女有以下好处：规避税费。把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。

房产证加子女名字利弊 加子女名字的利益 家庭财富平等分配：将房产证上加上子女的名字，可以有效地平衡家庭财富的分配。

房产证写孩子的名字，虽有其利，也有很大的弊端哦。房产证写孩子名字的利弊是什么 优点：可以作为孩子的婚前财产。

房产证加子女名字利弊免去未来房产过户的相关税费和麻烦：（1）父母要将孩子的姓名写在房产证上，通常有两种方式，一是出售，二是转让，二是转让。这两种方式都要交纳一定的税收。

房产证上加上子女的名字有利也有弊，好处是可节省一大笔过户费；即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走；父母即使破产，孩子仍有安身之所。一般说来，到孩子成年时，房子产权最终都是要过户给孩子的。

父母的房产证能加上儿女的名字吗

法律分析：父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行为，属于房屋赠与行为。

法律分析：父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。

法律分析：房产证是父亲的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父亲房产过户给儿子，即房产过户，可以***用转让、买卖等方式。

你好，可以加名字的，如果房产证没有办下来之前加名字是不用另外缴纳税的，如果房产证已经办理好了，再加名字要另外交税的。

房产加成年子女名字新规定及弊端

1、一般不建议加成年子女的名字，如果你在房屋产权证上面加了成年子女的名字，那么子女名下就有房了，再申请购房贷款的时候，就不可能按照首套房的标准进行***，肯定要比首套房多付首付，这样是很不划算的。

2、房产证加孩子名字的弊端：第孩子独立买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下，孩子以后买第一套房子。但如果房产证上加了孩子的名字，以后买第二套房子，就要交更强的首付比例、房贷利息和契税。

3、父母未经孩子同意不能随意卖出 按照现有规定，房产证加孩子名字后，不能随意卖出，正常情况下，只能等到孩子满十八岁后才能交易这套房子。

4、房产证加孩子名字的弊处：孩子成年，买房需多付首付 如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房***，就不可能按照首套房的标准进行***，肯定要比首套房多付首付。

产证加子女名字要缴纳什么费用

法律分析：父母房产证上加子女姓名，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

法律分析：父母房产证上加儿子的名字，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

法律主观：房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，[_a***_]按份共有。

缴纳房产证加名所需的费用，一般包括印花税、契税和增资税，其征税根据转让比例确定。有房***加名：去银行办理抵押变更手续。

三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：每平方米5元交易费；不满5年，5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。有贷房子加名字及收费标准 有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如***款是纯公积金团改的，需另外支付100元费用。

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