房产交易与合同管理,房产交易与合同管理的关系

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易与合同管理的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易与合同管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给？

房子买了，贷款下来了，为什么合同售楼那边一直拖着不给？

不应该啊？照理说银行那边不看到正签合同是不可能下款的，因为审核材料里面有个要求就是必须要正签合同，所以说你要是***都下来了，说明合同你已经签过了，照理说你也应该看过了，所以说正常不会托着不给你[捂脸]还是说你说的没给你的合同是***合同?***合同的话你要去办理***的银行去拿哦[呲牙][呲牙][呲牙]

希望这个回答对你有用

您好，正常签完纸质合同，不能立刻给你，开发商要拿到房管局备案需要时间。一般2个月左右售楼部会通知你领取纸质合同。

如果长时间拖着你不给，可能有点问题，需要尽快给开发商核实清楚。

合同都是网签的，开发商不给你，那你自己去房管局用身份证打印一份不就行了，开发商不给合同确实很奇怪，没有必要也没有意义，除非合同弄丢了，或者公司各部门之间办事效率太低，我有遇到过一些国企，走个流程起步就是半年的

签订正式合同的前提是银行的***手续批了之后能放贷了，买房人（业主）才能和开发商签订正式的《商品房买卖合同》，合同是登录房管局系统打印出来的，也就是通常说的网签合同。《商品房买卖合同》签订之后，开发商一般都是批量去房管局办理备案手续，手续备案完毕后才能给到业主手里。一个区或县买房业主比较多，涉及备案的楼盘也多，需要时间去备案，建议及时与售楼部联系，问清原因，让自己放心！

合同签了，***下来了，说明房子已经完成登记备案，并与银行完成了借贷关系，售楼部将合同交给业主是早晚的事！

这时候为什么拖着不给？

首先，流程一茬接一茬：合同从签订，到拿去备案，移交银行，申请***，***审批，银行放款，合同移交回开发商经办人员，再退购房业主手上。

以上每一个流程的时间都可以是30天！

其次，经办一个接一个，每一个环节又可以再简单细分为：收、递、办、退、谁收了，谁递交了，谁办理了，谁退回了，每一个都是有追踪的，合同走到哪里了，再谁手上，大约什么时候能到谁手上，什么时候能给到购房业主，都是可以追踪的，每一个环节都可以是3-7天，也可以是15-30天，但不会因为有业主去***催进度，因为在业主***成功之前，都是可以完成交付的，并且不需要赔付任何***违约金和成本；

最后，时间一个拖一个，没到最后期限，都可以一拖再拖。

• 例如：（1）A.30天去一次领一批100份的合同，是事半功倍；（2）B.30天有20天分批去领一批总的100份的合同，是事倍功半；

虽然结果都是一样的，但就是每个人都希望能少跑路，多办事，达到事倍功半的效果，企业更是如此！

到此，以上就是小编对于房产交易与合同管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易与合同管理的1点解答对大家有用。