东南亚商业地产,东南亚商业地产招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东南亚商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东南亚商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么东南亚房产市场能够成为新兴市场？
2. 东南亚房产为何成为华人投资者“新宠”？

为什么东南亚房产市场能够成为新兴市场？

东南亚市场火爆，并不是偶然，而是注定，主要以下几点决定:

1、人口基数变大，需求更多。

2、政局稳定，社会稳定，外部没有战争，内部没有冲突矛盾，国家更多关注民生。

3、经济发展快，经济增长，尤其是许多全球知名制造业搬到东南亚，带动地方经济，拉动消费。

4、就业机会增多，人民收入增高，需求更深层次，而不是满足吃饱穿暖。

5、外汇增多，尤其是旅游业，像国人常去的泰国，越南。

6、国外投资客增多，尤其是中国国内现在打击炒房，进而使这些投资客转移东南亚。

7、东南亚国家房地产处于初级阶段，发展潜力大，投资成本低，相比发达国家，更愿意投资东南亚市场。

8、***支持，尤其是签证，税收等方面，鼓励到当地投资。

东南亚房产为何成为华人投资者“新宠”？

8月中刚去了东南亚几个国家，发现那边很多经理欠发达的国家地区都有中国开发商的身影，当地人也尊称‘中国的老板们’，就以柬埔寨为例，当地人200美金的月收入就是中高收入人群了，而房价是1万人民币出头，外国投资者持有年限是99年，而带地皮的自建楼一栋单间的侧去到30-40万美金，请问消费人群在哪？！

我觉得东南亚的房产之所以会成为国人投资新宠，跟国内过去的开发商有关，毕竟国内的开发商在国内大规模的宣传造势，譬如马来西亚新山的碧桂园项目，广告那可是直接上央视的，就连我家小区的电梯间也攻占了，靠啥？有钱任性呗！！！ 第二，东南亚经济欠发达，购买房产并没有西方国家的房产税、印花税等额外的税费，价格相对国内城市也是有一定的优势，而消费主体新中产一来年轻，喜欢旅游，二来西方房产持有成本高，而就近的东南亚无论距离还是价格都合适。 第三，发展中国家房产更有增值空间，近年来，曼谷、吉隆坡的房产增幅都稳居全球前十，敏锐的炒房团怎么会错过呢？！但是，需要注意的是，东南亚国家基本上都没跨过中等收入陷阱，国家经济规模较小，发展不稳定，投资的风险也较大。而内政的不稳定，也是巨大的风险，至于***问题就更不用说啦。。。

房子是用来住的，不是用来炒的。中国的炒房客把中国的房价炒得让刚需都买不起房，炒不动了，又杀到北美，澳洲继续炒。房价太高逼得当地年轻人买不起房，不得不搬离从小长大的城市，到较偏远的地方安家。当地居民深恶痛绝，在网上发起'Don't h***e $1million' ***炒房的呼吁。响应者有很多是中产阶层，精英界的艺术家，音乐家，律师，医生算是高收入人群，因为高税负，税后收入一样也买不起房住。舆论纷纷指向中国炒房客，使得***痛下杀手，推出加收15%外国人购房税的政策，但已经被推高的房价，还是让当地人望尘莫及，怨声载道。

现在中国炒房客又开始瞄到东南亚国家了。这些小国家，除了新加坡，其他国家的人民并不富裕。他们希望中国人通过贸易，投资能帮助他们得到更好的生活，而不是炒高他们的房价，让他们居无定所。

到此，以上就是小编对于东南亚商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于东南亚商业地产的2点解答对大家有用。