疫情期间广东房产交易,疫情期间广东房产交易怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间广东房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情期间广东房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后广州购房还能限购吗？
2. 年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？

疫情过后广州购房还能限购吗？

您好，很荣幸能够得到这次回答问题的机会。3月4日晚，在经过了一轮“上架”“下架”风波之后，《广州市坚决打赢***肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》重新上线。不过，与3日首次挂出时相比，原文当中所提及的“商办项目不再限定销售对象、不再限定最小分割单元”等内容被剔除。此前，因为政策原文涉及取消公寓限购。很明显就是取消公寓的限购已经被中央叫停了，而住宅就更不可能取消了。

只要是城市存在，刚需就存在，就都可以买房，至于投资性投机性购房是两码事，刚需购房除了考量房价以外，还需要考量楼盘的位置、交通、读书、就业和配套设施，好的楼盘，即使稍微贵一点，也是需要考虑入手的。

广州是一线城市，又是发达地区，房价自然不会便宜，2019年12月房价31692元/㎡，可是广州经济发达又是开放最早的南方城市，经济、商业和旅游业都十分发达，流动人口庞大，房价高一点很正常，

从19年走势看，出现过一波回落，但很快又出现见底回升，广州房价要想出现大的下跌是很难的，这种城市一些打工者购房压力很大，生活苦逼可以理解，大城市，中低收入者生活是不太容易的，更加适合精英阶层生活，中低收入者可以考虑廉租房公租房，而不是考虑急着买房。

2019年，广东居民人均可支配收入39014元，同比增长8.9%，增速比上年提高0.4个百分点。 2019年，城镇常住居民人均可支配收入48118元，同比增长8.5%，增速比上年提高0.3个百分点。48118万元收入要购买31692元/㎡房子，对于一般工薪阶层而言，简直就是一种奢望，实际上也是不可能的事情，广州消费水平也不低，一般打工者一年下来剩不下多少钱的，买房压力是很大的。

目前而言，投资性投资性买房不管是哪个城市，都不是很好时机，毕竟房地产调控政策难以放松，央行最新表态是；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，

刚需住房，该买还是买，投机购房就免了。

广州是一线城市，人口多，就业岗位以及医疗教育和交通方面都有很大的优势。广州发展了有一千多年的历史，有深厚的文化底蕴，是广东省省会，疫情过后取消限购是不可能的，毕竟这个社会人都很现实，人往高处走，水往低处流。

年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？

降价是必然的，疫情面前任何企业和个人都会受到经济影响。特别是现金流缺少的房地产行业。几个月没有房子销售，而银行的贷款利率也是居高不下。这种情况的话他们必须抓紧出手手中的房子。所以会降价

这个问题首先谁也不能百分百得确定，所以只能通过之前那些年的经历来说一说吧。接下来说的都是吉林长春的房价，因为别的城市也不是特别了解，见谅。

2003年时候儿，也是类似的现在这个情况，那时候闹非典，然后呢，回头经济就报复性反弹了，就有一大批人错过的。那么把1000多的房价错过了，那么就需要付出04年05年06年的2000多元的房价。或者一直到07年3000元的价格入场了。

那么再来说说2008号称世界经济危机，那时候很多人都进入了观望情绪。那时候长春房价才3000多元左右啊，大家都觉得房价能不能掉？然后那个时候呢，该买的人还是买了。再回头儿呢，09年之后又是一次报复性反弹，又涨来了，涨到了6000元。

然后到了2012年，从11年底，楼市出台政策，房子开始限购了，然后从12-16年房价都没有什么明显的变化，都是6000-7000元，限购使得一批人继续观望，不敢入场。等了四年发现房价并没有降，所以从17年开始又是一波报复心增涨，17-19年生生的把房价涨到了现在的均价近万元。19年一整年都是比较稳定，甚至有点疲软期，房价没有大的浮动。

房价大概以五年一个周期，大趋势都是往上的，这点大家肯定是毋庸置疑的。每次出现一些什么大事，都会有人担心房价降，不过都需要为自己的言论买单。

所以就悟出一个规律，是大家都陷入观望情绪，大家都说不买的时候你买，那么你就有机会。别人都能看到的，那叫趋之若鹜，别人看不到的你能看到，那就叫高瞻远瞩！长期来看，疫情并不会对楼市造成太大影响，或者说不会改变楼市的整体行情。而且为了尽快恢复经济，救楼市，不少省份的***已经出台一系列的买房政策，扶持房地产。

（个人观点 仅供参考）

降价的可能性是非常大的。本来[_a***_]就在下行，疫情加速了下行。

春节期间虽然没有了骚扰推销电话，但从春节期间的各种直播卖房开始，可以看出大家对市场预期不乐观，开始早动起来。直到2月14日，恒大的75折，5000远定房开始，各家跟风，掀起了一轮折扣优惠，虽然还有待核实优惠的具体力度，但这次各家的优惠力度肯定是空前的。

降价概率很大很大的。

你可以去找开发商协商，毕竟才下定不久，争取能按疫情影响后的最低价格优惠。

一般开发商大降价，已经买了房的业主最着急，是最先去找开发商理论的。

不过你也要判断一下，这边促销，有些项目是不是真的降，还是先提价再降价的游戏。

年前看的房，距离下定时间不久，多找开发商和置业顾问、以及负责人，我觉得有机会去沟通一下。

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到此，以上就是小编对于疫情期间广东房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间广东房产交易的2点解答对大家有用。