杭州房产交易下滑情况,杭州房产交易下滑情况查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产交易下滑情况的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房产交易下滑情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？
2. 杭州下半年二手房挂牌量激增，业内：成交下滑已成定局, 你怎么看？
3. 杭州2020年房价会跌到2015年的情况么？

杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？

笔者今年以来比较关注长三角地区的上海、杭州、南京等几个主要核心城市，并且也准备在合适的时机入手购买房产。杭州由于个人社保接近定格，因此，还参与了三墩北和未来科技城的新房摇号，只不过只有3%不到的中签率而无功而返，至于热门最热门的钱江世纪新城需要定格社保而放弃。其他的二手房和法拍房也是在关注。杭州楼市还是未到真正饥不择食下手的时机！

杭州楼市的三座大山还没有完全释放能量。

一是杭州每年3000亿的拍地收入，意味着杭州至少会有超过12万套的新房供应量。如今除了未来科技城、钱江世纪新城和零零星星的主城区楼盘还需要拼社保。其他房产基本上中签率很高，而且不少还是报名人数不足；

二是二手房数量奇高，排在了全国第一。最近新政后说是销售量每天200套，一年下来也不过才6～7万套，没有增量也可以卖三年。十万套二手房已经达到了踩踏点，如今的二手房还需要继续观望；

三又是全国第一的法拍房，据说数量超过5万套，甚至更多会在下半年出现。而且，法拍房的价格是以评估价的7折进行起拍，最近的效果也不好，有些还有流拍。

但杭州这座城市的发展潜能巨大，在新一线城市中也是佼佼者，人数引进位居全国前三。杭州不是怕没有人来买房，而是目前看还是价格居高不下，特别是一些二手房更是高出离谱的高价，有些往往还超出市场价的1/3以上。最近出售的房产也是卖房者自愿价格下来才成交。杭州的二手房市场就是已经进入了买房市场。主要是买家在不断还价，合适才能够成交。要是高高挂起，估计2025年也未必有机会卖出去。

由于杭州最近的几乎零门槛的二手房政策，可还是没有激活二手房市场的潜力。看来持币者以观望为主。虽然上一期的未来科技城3.61万/平米新房的破定格（从194个月社保下降到了58个月），意味未来科技城的二手房优势也在慢慢降低。接下来看下一期的钱江世纪城和未来科技城的摇号社保比拼情况来分析杭州一手搂市的变动。

法拍房我们不需要太多关心，会买了人会买，不买的人再低也不去买；但新房摇号的热度直接关系到二手房的热度，每年10多万套新房是杭州最大的市场投放量，必须满足大部分可销售才能够获得下一期的拍地热情；而新房的热度对二手房也是产生巨大影响。只有活了一手房，才会让周边的二手房加热。否则等着购买低价的新房又何乐不为！手上要脱手的二手房主还真的要思量思量。笔者的思路很明确，要是二手房价格合理那就选一个相对环境好、位置佳、楼层不错的房子用以养老居住之用。要是价高那就等待时机去选一个新房也就OK。观望还会继续！

杭州下半年二手房挂牌量激增，业内：成交下滑已成定局, 你怎么看？

杭州的房价在新一线城市中，确实很高，房价取决于杭州的发展了，如果杭州发展一如既往的好，往一线城市发展，那么掉了的房价，还会d涨的更高！

反之~任何投资都是有风险的，买一个城市的房子相当于买这个城市的未来。

土地市场降温，拆迁货币化安置减少，杭州楼市刮起的这凉风，进入七月以来，杭州二手房成交量下降，投资客挂牌量激增，最近又进入了传统淡季，或将进入回调阶段，预计会先横盘一段时间

***即将出台房屋空置，房产税，投资客大量抛房，改善自住房资金不足，抛旧房，刚刚中央又强调房住不炒，各地房产有少量降价，未来可能形成降价风潮，有多套房风险太大，压力也大，抛了心理轻松太多，但是恶循环，抛的多，买的就少，真正刚需，要求越来越高，低层，顶层，不买，不是三房不买，不是学区不买，没公园，超市，医院，车站，，，，不买，所以有的房只能挂着了

杭州2020年房价会跌到2015年的情况么？

这样的问题太多了，除了炒房团，大家都想他跌。买不起的想买，买的起的还要买更大更多的。收入增加，货币响应贬值。哪怕跌了，哪些买不起的想入手的还是买不到好地段好位置。有的是人想买。杭州一个省会，别说全省，全国都有的是人想买。周边的九堡 下沙 大江东 临平 余杭 临安 富阳这些区域下跌的可能性比较大，一是面积大距离市区远，二是主要的高薪企业和工作就业单位都在主城区

答案显然是否定的。

首先，杭州有2022年的亚运会这个国际级预期在，为了这个亚运会，杭州倾浙江省之力打造基础配套，据说，亚运场馆周边的钱江世纪城就要投入千亿资金，十余条地铁将在亚运会之前全部开通，织就真正的地下交通网。随着亚运会的前期宣传，杭州的国际知名度将进一步提升。在亚运会之前，杭州房价会是稳中有升的上扬[_a***_]

第二，题主所写的2015这个点，恰恰是杭州楼市近几年的最低点，那年杭州楼市低迷萧条，我记得年初的时候萧山市北区块如顺发恒园、青秀城都在打折，发***的小蜜蜂满街跑，如今已经五六万的滨江区***板块，当时二手房在两万左右，即便今年下半年房价出现回调，大概率不会出现房价腰斩的情况。十年内最萧条的2009年到2010年之间，当年最大的折扣有个别楼盘打出了七折。

第三，人口红利。从2018二季度到2019二季度，杭州人才净流入率持续位居全国第一，为8.82%。有赖于杭州高新产业的蓬勃发展，杭州已经成为电商之都，网红之都，一夜暴富的网红主播们揣着热乎乎的钱游走于各个售楼处。不断膨胀的知识青年群体，令人咂舌的新型赚钱手段，不得不说，杭州的刚需群体质量不错，而刚需是支撑房价的关键因素，房价一旦松动，他们就会考虑出手

主要看银行，其次看区域。

1、杭州从2016年到2019年上半年，卖了60万套新房。每年卖房少于15万套就消化不了库存土地。

2、杭州大学生流入量还可以，但是大学生也不想当韭菜。杭州目前能提供的增量就业有限。过去几年的增量来自互联网和金融，金融已duang。

3、银行如果放开贷款供应，浙江人能把杭州房价再炒高一倍。但是银行不敢乱放了。房抵贷、小企业贷、消费贷，都已经流进房地产市场撑盘了。

4、如果银行不放大***供应，那么杭州的房价就要duang一下。

5、片区也重要。核心区、优质学区房，是没有多少供应增加的。但是大江东、大萧山、大余杭的有些地方，就麻烦了。

亚运见~

完全没可能。

杭州是下一个一线城市的热门候选，这样一座人均收入比广州还高，成长速度最快的城市，以后越强大反而房价越低，你觉得这现实吗？

何况还是2015年，2015年是杭州近年来房价最低谷的时期，均价1.6万，比同期的温州还要低。而现在是3万，几乎完成了翻倍，跌回2015年就意味着要暴跌近50%。如果准一线城市都跌成这样，二三线岂不是跌更惨？这种跌幅已经是一个足以对实体经济构成强劲冲击力的幅度。因此这种跌幅有百害而无一利。

从现实角度来说，有房族规模远远大于无房族。除了房子多到急于***的人以外，没人会主动降价卖自己的唯一住房。另外调控目前仍然在进行，不仅遏制过快上涨，同时还要防范大跌。对于企业来说，房地产关联企业是最多的，钢铁、水泥、玻璃、运输、重型机械、装潢、家具、中介等十余个行业数千万人靠房地产吃饭，所以无论个人、企业还是管理者，都没人愿意看到房价大跌。那么他怎么可能大跌？

可以跌穿2015年的最低点。人没增多少，房子可增加了几百万套吧（至少100万套以上），一套3个人，就是300万人，15年900万出头一点，别说1200万人口，就是1050万人口都得几十年后，还不说杭州主城区人口只有那么一丢丢，对应的是最大的供应量

到此，以上就是小编对于杭州房产交易下滑情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产交易下滑情况的3点解答对大家有用。