房地产增长动力模式分析,房地产增长动力模式分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产增长动力模式分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产增长动力模式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 都说现在楼市会降价，为什么还是一直涨？

都说现在楼市会降价，为什么还是一直涨？

你不卖，你无钱买，涨跌都是一样。一平米的房子造价为二千块钱，这是有账可算，而且保持了二十年的成本价。孩子们说，十年后深圳的房价要涨到一平米二十万元。我不信。除非货币增发工资每月涨到5万元，这有可能的！

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，***了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市***让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的***户基本手里都有几套房，收房产税，***户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

都说楼市会降价的依据是什么？还是十几年来的那套说辞吗？

若是一样的说辞，那么已经没有公信力了，只能算是预测者个人额主观意识，都错了那么多次，完全靠瞎猜，赌性上来了，赌它会下跌罢了。

1、都说现在的楼市会降价。

说楼市会降价的理由无非还是十几年前的那套说辞，主要包含消失的人口***，楼市价格虚高，房地产业泡沫，实体经济不景气，买不起房的人太多，等等一些列的说辞，由此引发的房价下跌势在必行的言论；再加上当前政策坚持房子是用来住的不是用来炒的定位不动摇，遏制炒房，引导房价回归理性，房子回归居住功能等，更加剧了大众心中楼市会降价的预期，但楼市降价的预期仅仅是个人迫切的主观愿望，能否得以实现，还得需要时间来证明。

2、为什么还是一直涨？

市场共需求关系决定价格，以及货币的贬值，购买力严重下降，就像20年来的历史调控政策，始终没有打破“屡调屡涨”的现象，反而出现了“只要政策一调控就是上车的最佳机会，***帮你按着房价，让你买你不买，等政策放开了以后，或将又再一次上涨。这里有人可能会说，作者在瞎扯淡，作者也承认是瞎扯，因为未来楼市具有不可预知，不确定性，任何预测都只是单方面的主观意识。

3、市场经济下的产业，不管是房地产业还是其他行业，所有的财富都不可能平均分配。

财富永远是遵循***定律的，大量的财富永远只能掌握在20%的那部分人手中，而剩下的80%还需要继续努力，房地产业也是如此，其他行业没有投资的渠道，更无利润可言，你不买房还能买什么？结合楼市的种种因素，在当前政策不推翻的情况下，不管是何时房价下跌都是不可行的，涉及到的经济，财政税收，以及各行各业都会受波及。

到此，[_a***_]就是小编对于房地产增长动力模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产增长动力模式分析的1点解答对大家有用。