燕郊房产交易中断了,燕郊房产交易中断了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊房产交易中断了的问题，于是小编就整理了1个相关介绍燕郊房产交易中断了的解答，让我们一起看看吧。

1. 燕郊房价普遍下跌三成，数十家中介被迫关门，房奴是不是有希望了？

燕郊房价普遍下跌三成，数十家中介被迫关门，房奴是不是有希望了？

燕郊房价的下跌的确的市场冷静下来的的结果，但是如果用燕郊房价走势来判断全国房价走势的话，那是不科学的，也是没有根据的。

本轮燕郊房价下跌是楼市调控的结果，也是去年大量炒房团进驻之后离场造成的恶果。燕郊房价之所以能涨到去年那么高是因为无效需求支撑了这么大的市场，但是你要知道的是，这仅仅是燕郊的特殊情况，并不能完全正确的反映整个房地产市场的行情。

所以想着全国房价大幅度下跌是不现实的，未来我国的房价也许会下跌，但是绝对不会暴跌，因为那样的结果谁也承受不起。

而且房奴之所以称为房奴，是因为他们已经买房了，所以就算房价再怎么跌该还给银行多少还是要还多少钱。房价跌反而会让房奴更加不开心，因为房价上涨房奴还可以通过卖掉房价获利，房价跌只能损失更大。

燕郊的房价下跌，是因为北京和雄安的规划，让燕郊失去了价值。不仅不是房奴有希望了，反而，燕郊的房奴，受伤深重：一边欠着巨款，一边还房价下跌。

题主的意思大概是，还没买房的，将来的房奴，是不是有望低价买到房子了。

由于燕郊的地位发生了变化，将来发展的重心将是通州和雄安，燕郊的房价也很难再涨回来了，这时候，未来的房奴，除非本身就要在燕郊工作，否则，可千万不要去燕郊抄底啊。

从地区产业支撑的角度来看，燕郊自身的产业和经济发展，是不能支撑过去的高房价的。过去的房价上涨，完全是由于北京的房价带动效应。这种带动效应，随着雄安新区的规划，随着通州副中心的落实，都在减弱。北京今后将发展起一个由高铁和城际交通网连接的居住副中心，如果没有轨道交通网络，就不会有价值的。

当前，北京市市内的交通，地铁一个小时以上是非常常见的。而高铁半小时能到的地方，已经是150公里之外了。如果将来城际轨道交通与北京市的轨道交通无缝对接，将把北京的居住副中心向外大大扩展。所以，如果相当房奴，一定要找个轨道交通的出口附近，否则，就真是永久的房奴命了。

燕郊的房价，取决于未来燕郊能否搭上轨道交通的便利。也还取决于在轨道交通网中的地位。如果燕郊的轨道交通发展得晚，且换乘不方便，房价也不会有前途。

房价，是需求的体现。需求，要放在大的交通网中看。城际轨道交通时代，一定要看未来的轨道交通网络。

我是住在燕郊，现在是等于不让买了，降多少涨多少有什么意义，现在是必须3年廊坊社保才能买一套，还不能补缴，这地方谁交廊坊社保啊，99.99都是北京上班的或者看燕郊发展的好了来做生意的，还有一部分有燕郊户口的分两个极端，一个是真正本地人，这部分人都没有什么钱，一个是早几年买房送的户口这部分人，这部分人，盯着是北京的房子需要换房，所以现在必须有3年社保这个看似和其他地方限购没有什么两样，但是在燕郊这个比较特殊的地方几乎等于禁购了，所以降多少生多少都没有实际意义

燕郊的房子上涨和下跌，有独特的原因，这个原因是全国其他地方所不具备的。因此燕郊房价对全国房价没有任何参考意义。

燕郊房价上涨主要是北京人购买推动的。

在北京房价二环内十万一平米，一套房子一千万，这是一般人不可想象的。

在通县，房价最高五万一平米，2018年回落以后，也有4万一平米。一套房子也要400万。也不是正常人能够买得动的。

燕郊在通县以东，房价最高到了3万一平米，现在1万多一平米大概。燕郊房子一直是卖给北京人的。毕竟这个房子还能买得起，也就每天在路上多耗费两个小时。

燕郊房子下跌也是限购的原因

燕郊限购了，北京人不能买了。燕郊当地人能够承担三万的房价么？显然是不能的。因此燕郊房价大跌。

现在很多小城市房价上涨，也是大城市人去投资拉动的。飞刀很多朋友就撺掇飞刀去外地买房，一百万能买两套，很便宜。

如果房地产税开征以后，持有房产将缴纳税金，老百姓就不会热衷投资房产了。房价就会回归正轨。有居住性的房价涨，没有居住性的房价跌。整个社会也会进入土地节约时代。

我们期待那天到来，最晚也不会太晚。

到此，以上就是小编对于燕郊房产交易中断了的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊房产交易中断了的1点解答对大家有用。