房地产板块未来价值分析,房地产板块未来走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块未来价值分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产板块未来价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产未来几年的走向？

房地产未来几年的走向？

未来房价大趋势是稳中有升

一、我国处于城市化快速发展阶段

2018年我国城镇常住人口城镇化率59.58%，以发达国家经验来看，此阶段为城镇化率快速发展阶段。我国十三五规划拟建设十九个城市群，目前发展较快的有京津冀、长三角、奥港澳大湾区、成渝、长江中游城市群，城市群是推动城市化发展的主要方式，近期政策取消100万-300万大城市落户限制，放宽300万-500万大城市落户条件，都是在推进城市化进程。根据目前城市化水平，每年有1500万人口进入城市，需要解决住房问题。

二、调控政策松动、货币政策宽松

2019年3月5日***工作报告中，没再提“房住不炒”；2019年山东菏泽打响了取消“限购”第一枪，随后多个城市跟进；2019年1季度房地产市场出现“小阳春”；2019年1月人民币贷款增加3.23万亿元，社会融资4.64万亿元，两者高达近8万亿元的天量信贷，导致一季度“资产荒”，资金寻求出路，必然进入房地产市场，二者高度相关。根据以往经验，调控政策松动，货币政策宽松，房价极大可能再次上涨。

三、房地产税推出时间、房价影响

2019年***工作报告提出“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。至此，房地产税已势在必行，预计最***-5年内推出。

从香港、新加坡、日、美、德、英等国家经验，以及我国上海、重庆房地产税试点来看，房地产税对房价抑制有限。

你好，作为一名房地产行业的工作人员，在这里我想分析一下目前的好房地产行情，以及未来的走势。

首先，房地产未来几年的走向非常明确，那就是在保持稳定的同时会有小幅度的波动以及增长。首先，目前中国的房源以及可开发土地已经被分配的差不多，所以在未来几十年之内，房地产的主要开发项目还是老楼重建或者边缘地区的开发，但是这些项目所能够带来的收益是远远没有前期投入大。其次，目前中国房地产的竞争力依然巨大，因为购买人群基数在不断增多，而且购买力越来越强，所以在未来的十几年，房地产依旧会涨价，但是涨幅不会过快。

其次，房地产在不同的城市之间差距也相当巨大，就比如你在北京三环开发一个小区，不出一个星期，这里的房子会被全部抢空，并且房地产商所赚取的利润差也非常巨大。但是对于二三线城市而言，即使你在中心区开发一套房源，并不会出现和北京类似的情况，因为每个城市的购买力都不相同，而且行情也不太一样，所以导致了目前的房地产商之间的利润差距。

这就是我的看法，谢谢。

预测吗谁也不可能说的精准，对房地产的预测有三个时期。

1)三年馄饨期，房地产维持上涨不会超过三年。实际上大家也看到了，三四线去年涨过以后就开始有价无市了。主要问题是目前地产的替代投资品还没形成规模。有专家建议把农村建房纳入市场交易，那也不是几月能完成的。

2)缓慢下跌，这是平均数，有的地方会跌的厉害，有个别的地方稍微涨一点。持续下降通道5到8年，根据模型实验理论，有的地方可以跌到一半，具体是哪里不清楚。

3)维持低位，这个维持时间有多长是最难的，这要看当时世界局势，国家经济转型的成效。然后又开始缓慢上涨了！

国家调控怎么说呢，就是涨涨调调，跌不太可能，至于港澳台的资本家来买这种事呢，问题是港澳台那有那么多有钱人啊，经济也没那么景气，就跟大陆人一样，让你去港澳台买房子投资有几个人会去的？

非常高兴回答您的这个问题，以下是我[_a***_]的一些理解和看法：

在这里我想分析一下目前良好的房地产市场和未来的趋势。

首先，未来几年房地产的走势非常明确，就是在保持稳定的同时，会有小幅度的波动和增长。

首先，中国的住房供应和可开发土地目前几乎已经分配，所以在未来几十年，房地产开发的主要项目将是旧建筑的改造或边缘地区的开发，但这些项目带来的效益远远低于以前的投资。

其次，中国房地产的竞争力仍然很大，因为买家数量在增加，购买力越来越强，所以在未来十年左右的时间里，房地产价格还是会上涨，但不会太快。

最后，不同城市之间的房地产差距也相当大。例如，如果你在北京三环路开发一个住宅区，一周之内这里所有的房子都会被占用，而且房地产开发商的利润差距也很大。但是，对于二三线城市来说，即使你在中心地区开发住房供应，情况也不会像北京那样，因为每个城市的购买力不同，市场情况也不同，这就导致了目前房地产开发商之间的利润差距。

到此，以上就是小编对于房地产板块未来价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块未来价值分析的1点解答对大家有用。