商业地产行业特点,商业地产行业特点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行业特点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产行业特点的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的房地产行业是朝阳行业还是夕阳行业？
2. 小县城房地产的特点有哪些？还适合投资吗？

现在的房地产行业是朝阳行业还是夕阳行业？

这个要看在哪个城市，现在不少的城市炒房炒的厉害，二线很多都是泡沫经济，但是一线不一样，我在上海菁英地产上班，房子一直往上涨没下来过，也有不少人投资房产生意。前景还是很好的。

可能称不上朝阳产业，但也不会沦落到夕阳产业。

1. 从城市化角度来看。中国的城市化率60%左右，发达国家城市化率80%左右，城市化率每年1%的增长。说明，在城市化下，中国还需20年的时间来城市化。城市化，就需要房地产。

2. 房产在之前是野蛮式增长，现在国家加大管控，让房地产在市场下，有序，稳定发展。所以，绝不会沦落到夕阳产业。

房子是商品这大家都知道，既然是商品就有它的属性，它也是一个需要更新换代的产品。

在房源紧张的城市其实消费者能选择的商品范围很小，基本上围绕地理位置、平数、价格。有钱人可能会考量物业等因素。这也紧紧只是满足了居住而已，至于未来什么样的房屋结构和配置更适合人类居住，还没成为更多人的共识。

对于老城三十年以上的老式住宅讲，无论从安全、配置、结构设计等都无法满足现代人的审美需求。

既然是商品就会有更新换代的需求，目前除了碧桂园有前瞻性的产品问世，市面上还没有更多的地产商有更多的产品来满足年轻人的需求。

再一个就是成本的问题，商品房如果能更多的降低销售价，***方面能相应及时的出台相关的政策，三方能够达成协约，仅仅旧楼换新的需求量就应该是一个很大的市场。

未来的住宅产品一定要符合人类对贴近自然，相对独立，设施齐全，功能齐备，价格合理等特点。有专家说地产行业现在算不上黄金时代但也算白银时代。

房地产业，目前是国家重要产业，是人民关心关切的行业，与社会、民生息息相关！

一句话：它太重要了！

那么它是朝阳，还是夕阳呢？

这需要从从大的角度来看，不要受某人、某地、某政策的影响，而是要去分析。

开始吧。

一、房地产的产品形态有哪些？

1、住宅（含别墅）

2、商铺

3、写字楼

4、厂房

房地产肯定不是朝阳产业了，在过去飞速发展的20年里面，我们见证了其发展的轨迹。这里面有个概念是，一个产业并不是只有朝阳和夕阳之分。房地产目前由黄金时代进入白银时代，但是没有进入夕阳阶段。因此，未来房地产还是有很长的一段路要走。至于能走到什么样的情况，和政策以及金融环境都有关系，租售并举的时代，房产未来会如何发展我们拭目以待。

小县城房地产的特点有哪些？还适合投资吗？

第一：县城的房子生活压力没有那么大，孩子教育也能跟得上，医疗条件也还可以，如果老家在很远的山村，交通闭塞，可以选择县城。

第二：目前在老家建一栋二层楼，大概20几万，县城则要40几万，而且贷款的话，下来要60万。压力对于农村人来说有点大，如果年轻人自己不是准备在县城发展，二是在外打工的话，没必要买在县城，偏远山区除外。最好家离县城驾车10分钟的镇就到的，没必要买。农村宅基地未来很紧俏。而且没有了地种菜，对于老人来说，可能不习惯。

有钱买县城的话，最好在凑一点钱买34线的城市。其实首付就差一二十万。而且未来升值空间也大，一般这些城市高铁都直达一线城市。

第三：选择买县城，要注意自己的资金是否到位，每月收入是否够还款，还有剩余负责生活，不要一时冲动而买，县城不存在[_a***_]房，只要周边环境好，日常购物方便，比如菜市场，超市之类。有的县城地势不平，也不要买在斜坡中间的，和地势很低的容易积水的路段。

到此，以上就是小编对于商业地产行业特点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行业特点的2点解答对大家有用。