过户是不是就是房产证更名，过户房子就是把房产证名字换掉吗

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本文目录一览：

• 1、房产更名和过户的区别是什么
• 2、更名和过户是一回事吗
• 3、房子改名字和过户有什么区别
• 4、房子更名和过户有什么区别

房产更名和过户的区别是什么

费用不同：不管购房者是想要进行房产更名或者是办理房产过户，在办理的时候都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

两者完全不同：房产证更名是指房产证上的业主名字信息有误，或业主已经到当地相关部门改了名字，现在要把房产证上的业主名字信息改成最新的手续办理过程。

房产更名与房产过户两者区别有以下3点：受理机构不同：房产更名在开发商处即可办理。房产更名是在不动产证还未办理下之前进行的更名行为，只需要买卖双方和开放商协商办理即可。房产过户需要到所在地房管局进行办理。

更名和过户是一回事吗

1、法律分析：车子夫妻更名和过户的区别具体如下： 车牌和费用上的区别： 车辆进行夫妻更名不需要任何费用，同时车牌一般不会有变化，毕竟车辆在法律上属于夫妻之间的共同财产。

2、更名和过户不是一回事。房产更名是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式，更改到当事人的名下，是通过开发商，不是房地产交易。

3、过户和更名是两种不同的概念。过户是指用电主体发生变更，需要变更与供电部门的供用电关系；而更名是指同一用电主体的名称改变，是在用电地址、用电容量、用电性质及物业权属方不变的情况下，需要更改客户名称。

4、车辆的更名和过户性质都是一样的，没有太大区别。车辆过户就是改变车辆的所有人。车辆过户时，需要过户。

5、法律分析：房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。

6、房产过户跟房产更名的交易对象不一样，房产过户通常是指房子已经拥有了产权证书，过户是通过房地产交易合法办理，将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。

房子改名字和过户有什么区别

办理条件不同一般来说，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。

房产过户 房产过户，说白了就是房屋买卖，把自己的房子转让给别人。房产过户是在房屋已经办理好 产权证书 之后，再把房屋转让给别人的操作，这个流程需要过户双方去房管局办理，并且还会相应的收取一笔过户的税费。

受理机构不同：房产更名在开发商处即可办理。房产更名是在不动产证还未办理下之前进行的更名行为，只需要买卖双方和开放商协商办理即可。房产过户需要到所在地房管局进行办理。

房子更名和过户有什么区别

房产更名和过户的操作方式不同，具体如下：房产过户：是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

费用不同：不管购房者是想要进行房产更名或者是办理房产过户，在办理的时候都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。

操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

房产更名和过户的区别？房产更名房产更名的操作流程主要是针对房屋的开发商，这时候的购房者还没有办理好房产证，买家手中只有房屋的买卖合同，还没有房屋的正式产权。

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