房产过户税务优化方案，房屋过户税务局的手续

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本文目录一览：

• 1、房子以买卖过户给子女2023新政策
• 2、房屋过户费用最新政策2023
• 3、企业房产过户给个人怎么交税

房子以买卖过户给子女2023新政策

1、个人转让住宅房屋，在2年或5年内，出售给子女、受赠人、继承人等，符合条件的可以免征个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。

2、通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。赠与。办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。

3、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。 （1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴8万元。

房屋过户费用最新政策2023

过户手续费：每套50元。买方应付的费用：交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

二手房过户新政策出台如下：契税：房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

企业房产过户给个人怎么交税

法律分析：公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：增值税：（过户价-登记价）/05×5%。

契税：过户价-增值税*3 土地增值税：过户价-登记价-交易费*30%~60 印花税：过户价-增值税*0.05 法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

双方税：各一仟左右。需要办理的手续与下面个人房产的基本相同（只是公司应提供公司相应的资料，而不仅仅是个人的身份证）：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

综上所述，如果公司将房产出售给个人，需要缴纳的税费包括增值税、个人所得税和契税，同时还需要办理过户手续并缴纳过户费用。具体的税费和费用根据房屋的性质、所在地区和出售方的身份而定，需要根据实际情况进行计算。

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