咸阳房产交易量,咸阳房产交易量排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咸阳房产交易量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍咸阳房产交易量的解答，让我们一起看看吧。

1. 咸阳楼市速递：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
2. 在咸阳买房，现在时机合适吗？有什么建议？
3. 西安房子会掉价吗？

咸阳楼市速递：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

不知不觉中，2018年就已经过完。回首望去，房价从年初的一路高歌到年尾的稳中略降，咸阳的楼市仿佛过山车一样跌宕起伏，忽高忽低晃的购房者左右为难，不知道什么时候出手才合适。 2019年已经来临，房价到底是涨还是跌，牵动着无数购房者的心。新的一年，你觉得咸阳房价还会涨吗？

01 还是会涨

1 | 购房需求仍然旺盛 如今结婚，买房是首要条件，这也就意味着刚需仍然是买房的主力军。其次，伴随二胎政策的全面放开，二孩家庭越来越多，这也促进很大一部分人需要改善型换房。再加上一些炒房客的加入，购房需求仍显旺盛。

2 | 建造成本增加 咸阳土地供应变化明显，拿地价格持续刷新高，土地成交量价齐升。再加上融创、恒大、奥园、荣盛、万科等品牌开发商纷纷进驻咸阳，也带动了咸阳房地产市场，土地成交价格也节节攀升。除此外，物价、原材料价格持续上涨，人工成本持续增加，这也在一定程度上增加了现在房屋建造成本。

3 | 大西安城市快速发展的引擎带动 伴随西咸一体化、西安获批国家中心城市等一系列利好大环境的推动，西安连带毗邻的咸阳正处于快速发展的阶段。在此在此情况下受益于区域发展，咸阳的房价必然会随着经济发展上涨。

02 不会涨了，房价会降

1 | 国家调控政策的不断出台 在国家“房住不炒”的大政方针下，各个地方频繁出台调控政策，限购、限售、金融政策调控以及房地产税等推进，力度一次比一次大。2018年12月24日住建部召开全国住房和城乡建设工作会议指出，2019年房地产市场以稳低价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。 咸阳作为三四线城市，虽然不会像一线城市一样影响深远，但对遏制房价上涨，仍然起到了关键作用。

2 | 房企的销售任务重，势必降价促销 在今年的上半年，房地产市场整体火热，众多房企均已基本上完成了本年度的销售计划，虽然在下半年市场遇冷，但他们的整体任务已完成，所以不急于销售。 而2019年，楼市持续低迷，这些房企的年度***就不是那么容易完成的了，他们为了完成任务，必然会让房价一降再降。而那些炒房的人，也会因为房价的持续走低，而不断抛售手里的房产。这就形成了一个循环，越是打折促销、抛售，房价就越低。 其实，房价到底是上涨还是下跌，一直都是众说纷纭，意见不一，我们也不必费心去预测。未来楼市一定是在“打击炒房，保障刚需，支持改善"这样的一个前提下发展，房价不会大幅度迅猛上涨，但也绝不会断崖式下跌，还是以稳定为基本目标。 因此，有购房需求的小伙伴们，别等待那些未知的降或涨，最好的买房时机，自然是现在。

在咸阳买房，现在时机合适吗？有什么建议？

现在时机很不合适，可以再等到下半年看看，我曾经在咸阳市住过一年的，咸阳市地理位置绝对很好的，离机场也近，和西安的城市建设都基本上连到了一起了！旅游业也比较发达名胜古迹也多，咸阳市的房价也算的上，中国地级城市中，最便宜房价的城市之一了！这些年年的房价基本上保持着4500到6500一平方米，经过了这次疫情涨价是不可能的了！只有跌的，主要原因，就是世界疫情严重程度持续蔓延着，目前为止并没有看到疫情好转节点，何时到来，还有的国家虽然数据上看感染的很少，实际上没有检测能力而已！现在又是世界经济一体化时代，这些因素都会或多或少的，影响我们国家的经济复苏。我的建议现在不用，着急考虑买房子事情

咸阳买房比西安和汉钟好的多！汉中地理位置不好，西安虽是一线城市省会，交通，地里位置跟咸阳一样，但西安在生活开销上比咸阳大的多，收入跟咸阳一样。生活指数不极咸阳！

谢谢邀请！

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在咸阳买房，现在时机合适吗？有什么建议？

很多人可能还不太了解咸阳，或许只道咸阳只是一个三线城市，在许多人的心里都知道北上广深等一线城市，对咸阳不太了解。

咸阳是千年古都，中国第一帝都，轻工业城市，文明城市，卫生城市，随着西安执行车让人的举措，咸阳也在大力实行车让人这一文明举措，城市素质不断提高。

咸阳有渭河从西向东穿过，给咸阳增添了不一样的风景，主要有一号桥，渭城桥，三号桥，古渡廊桥，每个桥都呈现不一样的风景。

加之西安地铁一号线二期已经通往咸阳森林公园，使得咸阳和西安就是同城。

咸阳主要有咸阳火车站，咸阳西站，秦都[_a***_]站，当然咸阳还有咸阳国际机场，吞客量在全国前十名。

咸阳的房子相对西安要便宜的多，而且消费水平比西安相对较低，现在买房还是可以的，万一西咸一体化那咸阳的房子就和西安没啥区别了。

如果要买房，首先推荐在世纪大道附近，因为地铁一号线三期经过世纪大道，还有世纪大道的背面就是渭河，交通便利，可以眺望渭河风景。

感谢邀请！在西咸彻底没有合并前，机会都是很好的！为什么？根本都原因就是西安和咸阳在经济水平上的的巨大差距！

2017年后，西安房价猛涨，连续多个月在全球都是前列，西安的“表率”让周围的城市也水涨船高，这里边就有咸阳，咸阳城区从4000左右到现在都近万元，涨幅相比西安从5000到15000要小是多，而这一部分空间肯定会在西咸合并后被弥补。

所以，单从涨幅上，在合并之前都是机会。那么问题来了，西咸会不会合并？如果选该怎么选？

第一个问题:合并是必然趋势，否则会严重阻碍两个城市的发展，这两个城市就类似《射雕英雄传》里的郭靖练习周伯通的“双手互搏”，会互相牵绊是。另外，两座城市实际上已经彻底融为一个城市，城区完全融合，请记住，是“完全”融合了，随着轨道交通的一体化，也会拉平两地房价的落差。

第二个问题:如何选择？请拿一张西安地铁规划图，在这张图上找到咸阳部分，然后去找沿线的楼盘。另外，调出西咸新区发展规划图，看一下比较大的项目地点，比如，学校，医院，大型商业综合体等，再找找沿线的楼盘。
仅此而已！机会已经不太多，经济萧条期，房价底气不足，也是时机，至于我们所盼望的房价下降，虽然我们都愿听，但仍然不得不说:那是不可能的。为什么？国家政策及经济导致了房价必须是“软着陆”而不是“硬降价”。（图片来自网络，如牵扯版权，请联系删除，谢谢！）

咸阳是距离西安最近的地级市，区位优势得天独厚，是国家立体交通的新枢纽，自古就是西部战略重镇。

随着大西安建设步伐的不断加快，西咸一体化雏形日益显现，咸阳称得上链接西北与世界各地最便捷的城市。它拥有国内六大航空港之一和西北地区最大的航空港及出口产品内陆港，从这里坐飞机，一小时之内可抵达全国40多个重要城市。

目前，全国9条铁路、6条高速路在此纵横贯穿，正在规划建设的北京至昆明、乌鲁木齐至上海两条高速铁路唯一的交汇处也在这里，咸阳将形成到其他重要城市的陆路“一日交通圈”。

众所周知，随着地铁1号线的加紧建设，规划的地铁11号等线路随之跟进，这里的区位优势更加明显。目前，在咸阳先后有万科、绿地、金科、碧桂园、龙湖、中州、荣盛等名牌房地产企业纷纷入驻汇集，咸阳城市建设理念已经明晰，生态环境建设已经彰显，各种城市基础配套已经到位，区域价值胜过任何时候。 

这几年，随着西安房价的上涨和西咸新区的快速发展，人们将投资的目光转向西咸新区、咸阳的世纪大道以及咸阳高新区，认为在这块地段买房最适合，而且有升值空间。可以说，现在在咸阳投资买房，是时机最合适的时期。

西安房子会掉价吗？

涨与跌都不划算，不如租房子住。房产70年产权，是从拿到土地证算起，不是交房算，100万住50年，你们看到过50年的房子吗，西安市除了25年左右的单位建房。商品楼25年就是一个结点。平均一年4万的租金，物业，水电一样也不少掏。，天天省吃俭用，为房子操劳人生最好的时光。哎这就是攀比，自我安慰的心里。

卑人之见，西安属新一线城市，其历史文化底韵，地理位置，均属中国最潜质城市之一。目前西安新房房价处在稳中微升，二手房处在下行，这两个状态，引起不少人的观望。但为什么会出现这个状态呢？首先，中央有宏观考量，西安要***展的，但***展必须先控好房价的涨速，太高房价，人才难留，没有人才，咋发展？这个问题，新西安书记王浩，是到任就抓，不但控制住了噌噌上涨的房价，泛滥了的民办教育也在整顿中，增建新校，民转公校，这中小幼学校的一增一转，也是为人才留下，人才的娃娃有学可上，有适合价位的房子可买，小家易安了，西安这个大家才会***展。但王书记不可能在西安主政多少年，王书记走了，西安的房价还这样吗？市场在一个状态下，也不会太长，它是个弹簧，你使劲摁一个状态，轻轻轻摁一个状态，但摁弹簧的手要是紧一下子或直截丢手了，那是个什么状态呢？先说了，西安是新一线城市，新一线城市必要***展的，***展人才要大涌挤的，这么多人的需求来了，现在的房价空间还是会有聚增的趋势的。一人之见，仅供参考哦。

答案是肯定的，西安房价会跌的！理由如下：

首先，人口拐点论，最新的相关新闻开始密集发布一条信息，2019年新生儿数据大约在1100万左右，这个数据是近60年内算低的了，意味着，新生儿数据已不再支持房价上涨！

其次，开发商负债论，年底明年开始，开发商的还债高峰期来临，而某知名房企公司绿地，据说今年前11个月数据仅完成50%左右，而恒大蓝光这种基本都在8折左右优惠促销卖房冲销量，慢慢的开发商价格战开启再所难免！

然后，银行层面的态度，新房贷利率参考LPR浮动，但基本上是高房贷利率政策，高房贷利率都是给过热的房地产降温，间接不鼓励刚需购房暂时进入，而房住不炒已慢慢深入人心。

最后，新的购买群体也需要慢慢成长一段时间。西安房价短短2年多，从均价7000多上涨到14000左右，近乎翻倍，相对动辄一套房要上百万，首付资金要40万起，月供要5000元以上，越往后，符合购买要求的刚需和改善型用户群体越来越少，势必销量会越来越消淡，这从最近的新盘去化率下降就可能看出。

所以，西安房价不管下不下跌，至少2年这内调整的可能性是比较大的，而这个调整也货币于向下回调一定的幅度！

房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。

西安从此三个方面来看，短期限购限贷控制房价过快上涨。

中期来看西咸新区，西郊，三环外还有很多土地可供开发，土地供应充足，适合城市做大，但因为不紧张所以中期看房价不会大涨。

长期来看，西安是国家中心城市，一带一路陆上起点，目标是建立国际化大都市，目前户籍人口不到1000万，长期目标1500万，长期来看房价看涨。

另，横向来看西安当前房价在省会级城市里算价格洼地，所以我个人预计2019年下半年，最迟2021年全运会开幕后西安房价将迎来大涨。如果是刚需，建议尽早买房，如果是投资，满五满二才好出手需考虑。还有，随着两年内城中村改造完毕，西安租房价格也会上涨。

综上所述，个人观点是西安房价没有大跌的空间，短期缓慢上涨，中长期大涨的可能性较大。

举个很形象的例子。

双11前我在淘宝上同时看上了两双鞋：一双是真皮手工皮鞋（手工艺者自营），一双是椰子鞋白冰淇淋（Adidas自营）。

因为我鞋子很多，这两双鞋对于我来说可买可不买，因此一直收藏着没有购买。

过年前逛淘宝浏览自己的收藏夹发现，那双真皮手工皮鞋降了89元，而那双鞋子鞋白冰淇淋提示链接失效（也就是买断货了），后来了解鞋子鞋只是双11当天***销售，然后我又去看了其他淘宝代购的鞋子鞋，只要是信用高成交高好评高的价格都很高（高过原始价）。

为什么会出现这种情况？

估计很多人都明白这个简单的道理，因为：求大于供。

需求的人多，而货源有限，随即就出现了断货现象和加价购买现象。

那么我们在来看西安的商品房，需要买房的人跟房源相比哪个多呢？

上图是2017年和2018年前11个月全国商品房消化周期变化走势图。可以看到西安2017年住宅消化周期近10个月，到了2018年已经低于10个月。

到此，以上就是小编对于咸阳房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于咸阳房产交易量的3点解答对大家有用。