商业地产风控，商业地产风控工作总结

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本文目录一览：

• 1、商用银行贷款房子抵押去家和公司拍照会问问题吗
• 2、从贷前,贷中和贷后阶段,如何做好房地产开发贷款的风险控制
• 3、支持房地产业发展十条措施
• 4、机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...

商用银行贷款房子抵押去家和公司拍照会问问题吗

房屋抵押贷款需要到经营公司拍照吗需要到经营公司拍照，主要是看你偿还能力。这个主要是风控，一般信贷和抵押贷都会这样做。信贷的话确定你的住址，以便证明你的资产以及确保贷后问题，抵押的话直接拍照做评估。

一般的企业贷款，都需要提供抵押物才可以办理，部分信用或其他类型抵押则不用，面谈的时候也不会问抵押物的问题。

是正常操作。因为贷款本身就是有风险的拍照主要是风控，用来证明是你的资产以及确保贷后问题。

朋友去银行贷款，为什么要去我家拍照片？有可能是你朋友贷款需要一个见证人和担保人，可能就是走流程。还有一种可能或许你朋友就是用你家的房子做的抵押，你要去查询清楚哦。

从贷前,贷中和贷后阶段,如何做好房地产开发贷款的风险控制

首先，房地产贷款占比已降至较低水平。“工行房地产贷款占比已降至5%，房地产信贷风险不会对全行资产质量产生重大影响。”工行副行长张文武说。其次，风险补偿准备更加充分。

法律分析：防范信贷风险，一是把好授信风险控制各个关口，完整的授信方案由授信结构和风险控制措施两部分组成。

房地产开发贷款的贷款风险 房地产开发贷款目前在各家银行业务中占的比例不是很高，尤其是大的银行业务占比还相对较低，普遍都在8%以下，低一点的在6%—7%，可能有些中小商业银行稍微高一点，大概达到10%多一点。

经济周期风险。经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。利率风险。

提高思想认识，变化“重贷轻管”意识：贷后管理是信贷风险管控十分重要的一个阶段。一方面，通过合理的贷后查验可以及时处理顾客的“迹象”性风险，提前干预，提早处理。

在实际的房地产项目活动中，开发商常用的风险回避措施有：一是放弃或终止某项可能引起风险损失的房地产开发活动；二是改变房地产项目开发活动的性质、地点或工作方法。 损失控制 损失控制是一种主动、积极的风险对策。

支持房地产业发展十条措施

十是完善尽职免责配套措施。认真落实尽职免责机制，优化尽职免责办法，明确房地产业务尽职要求、免责事由等。激发一线信贷人员工作热情，打消后顾之忧，全力解决服务房地产市场健康发展过程中存在的“不敢贷、不愿贷”问题。

《望城区促进房地产市场平稳健康发展若干措施》将加大购房补贴力度。

八）加强对房地产开发企业购地和融资的监管。 （九）加大交易秩序监管力度。 （十）完善房地产市场信息披露制度。

为全面落实因城施策和稳地价、稳房价、稳预期的要求，促进市中心城区房地产市场平稳健康发展，制定以下政策措施：加大银行信贷支持。

促进房地产市场平稳健康发展。结合我市实际，制定以下措施：优化房地产项目审批流程。

需要[_a***_]出台新的政策举措，改善房企资产负债，有效增加住房供给。还需研究中长期治本之策。

机构:央行释放重磅利好,楼市因城施策降首付、降利率都在路上!_百度知...

1、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

2、另一方面，阶段性下调房贷利率下限、调整部分热点城市的限购限贷政策、降低首付比例等相关举措都有利于***居民的购房需求，但至关重要的一点是，老百姓（603883）对未来收入和工作前景的积极预期迫切需要恢复，这是房地产需求端回暖的关键一环。

3、住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市***科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

4、因城施策一直是房地产调控政策的重要组成部分，体现了监管层寻求平衡的精准性。

5、官方的表态，也客观反映了管理层对当前地方政策调整的认可。在坚持“房住不炒”定位前提下，未来地方将进一步落实房地产调控城市主体责任，充分发挥调控自***，楼市因城施策预期延续。

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