商业地产规划定位,商业地产规划定位方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产规划定位的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产规划定位的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺价格会随着住房价格下跌吗？现在投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢？

商铺价格会随着住房价格下跌吗？现在投资商铺怎么样，未来几年商铺会是什么走势呢？

投资商铺主要看地段，人流，我不赞成买商业综合体，买铺子目前还是有保值增值作用，主要看你买了铺子做什么，一般来说能买商铺的一定有足够的经济实力，如果地段好人流多回报率是超值的，所以买铺子赌的是眼光，好铺子是永远不会下跌的，但目前买铺子一定要选择最后一百米的中小商铺，大的因为整体租金会影响回报率，死铺一般都是商业街或者综合体，买居民区附近的小铺子对咱老百姓来说只能是最正确的选择

朋友们，如果你现在投资商铺，我敢肯定会让你输的怀疑人生。有以下几点决定了投资商铺是最臭的选择。 一 随着十几年房地产高速发展，炒作，商铺和其它产品一样已经开始产能过剩，而且商铺的实际价值已经被更大泡沫化，你现在投资商铺就是充当了接盘侠。 二 电商的崛起很大程度冲击了实体店的利益，实体店现在已经风光不在，经营惨淡。实体店经营进入者已经踌躇不前。需求相对减少和产能的增加。商铺的租赁不再一铺难求，你还打算投资吗？ 现阶段国家正处于去库存，去杠杆，经济转型关键阶段，市场低迷，实体店受高房租和低利润的打击，大多水深火热，欲罢不能。然而经济转型是一个不确定时期，或许十年八年，成功失败也未知。如果你投入商铺你将面临的难题是出租难，涨租难。 如果你还不相信，那你就到超市走走，看看再有没有过去排队热火朝天购物的现象，看看街面上有没有空房待租的铺面，你再想想你一年进了几次超市，想想光棍节网购数据。不要幻想未来也许能好起来，朋友，我告诉你，实体店不是阵痛，苦难才刚刚开始。

商铺不比住宅，买商铺就是一种投资，而投资的目的无非是为获利。相对于股票、黄金等这类投资，商铺保值性高，投资回报率高。据相关数据显示，商铺的投资回报率多在8%，而住宅则在5%左右；而且商铺签约租期较长，随着时间的推移，商铺租金还会逐渐递增。

1. 受到电商的冲击：很多以前能够大量吸引人群的步行街现在已经门可罗雀，为什么？比起逛街购物，人们更倾向于上网买东西。步行街上空置的商铺越来越多。

2. 地段价值下降：如果说原来我们处于一个地段为王的时代，有了地段商铺就能火。那么地段在今天早就不想以前那么重要，很多地段好而租金高的话，也有很多商铺租不出去。

1.大多数商铺转向服务业。就算是服装店等店面受到了电商的冲击没有了原来红火的局面，但是饭店和服务业还是人们的刚需。美容，美发，饭店等等并不会受到电商的影响，反而随着人们生活追求的提高，越发的为人们所重视。

2.未来消费升级，商铺全用来做O2O，线下体验，线上消费。这也是电商一直在努力的渠道，即将线下店打造成为企业的展示店铺，支持人们在线下进行体验，在同步通过网络进行消费。而大量线***验店也需要商铺。

3.北京这样的地方根本没有商铺空置。这是事实，你觉得貌似商铺的价值好像不如以往了，这只是一种感觉。在一线城市，只要将商铺招租的信息挂出去，根本就不会出现无人问津的情况。

4. 商业用地越来越少。城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

综上所述，我看好商铺的前景。

到此，以上就是小编对于商业地产规划定位的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产规划定位的1点解答对大家有用。