房产营销税费,房产营销税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销税费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少？
2. 全款买房需要交哪些税？

房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少？

1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；

2、城建税 税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；

3、教育附加 税率3%（以营业税计税）；

4、地方教育附加 税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

5、印花税 税率0.05%（以销售收入计税）；

6、土地增值税 税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

7、企业所得税 税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

全款买房需要交哪些税？

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买房都是需要交税的，但是按揭买房和全款买房确实在交税上存在一定的差异，那么全款购房到底需要缴纳哪些税费呢？其实主要是在办理房产证的时候需要缴纳一定的税费，首先是房屋主体的契税，契税一般是144平米以下按照百分之1.5收取，低于90平就按照百分之1，但是超过144平就会按照百分之三收取，如果是非住宅类的还需要多缴纳百分之一；其次就是印花税了，因回水是在签订合同的时候就需要缴纳的，按照房屋总房款的百分之0.05进行计算的。当然如果是自己名下第二套房子的话，税率还是有所上调的。

全款买房

主要看房屋面积，面积越大契税率越高

按照房屋总价的百分之0.05进行计算

如果是二手房的话是需要缴纳过户费的

契税:

1、首套房，面积小于90平方，总房款的1%。

90--140中间的，总房款的1.5%

2、二套房，面积小于90平方，总房款的1%

90-140之间的，总房款的2%

维修基金:房产证上的建筑面积✘100元/平方米

具体根据每个城市的规定。

到此，以上就是小编对于房产营销税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销税费的2点解答对大家有用。