长春房产交易量,长春房产交易量2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春房产交易量的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春房产交易量的解答，让我们一起看看吧。

1. 长春商品住宅市场成交均价是多少？
2. 一个三线城市，突然多了很多大型品牌的开发商，意味着什么？

长春商品住宅市场成交均价是多少？

上周长春商品住宅市场成交均价7440元/㎡

过去的一周，长春房价又降了。

记者从克而瑞长春机构获悉，上周长春新增商品住宅供应面积为13.04万㎡，成交面积1633万㎡，成交均价7440元/㎡;新增商品住宅供应面积为13.04万㎡，环比下降21.1%;供应套数为1633套，环比下降11.2%;商品住宅市场成交面积为24.39万㎡，环比上升30.2%;成交套数为2404套，环比上升33.2%;商品住宅市场成交均价为7440元/㎡，环比下降3.75%。

供应持续下降，市场存量亟待补充。

记者注意到，统计信息显示，上周供应量再次下降，仅有4个项目出现供应，其中仍已刚需型产品为主。近一段时间，长春总体供应量有所减少，主要是受到土地市场的疲软所致，2017年上半年成交土地用地较少，后续开工量不足，加之成交需求的不断释放，供需比有所失衡，市场可售房源亟待补充。

值得一提的是，周成交量创年内新高，市场需求持续释放。上周，成交量有较大幅度的上升，是继2016年年末再次突破24万㎡，创下今年年内的周度成交量记录。进入2017年后，长春房地产市场的迅速回暖，导致价格快速提升，购房者对未来房价的预期也普遍较高，对购房需求的释放起到一定的促进作用。

对于市场表现，克而瑞长春机构首席分析师姜峰告诉吉网、吉刻APP记者，上周商品住宅仍旧呈下降趋势，主要是受到宽城区成交量大幅上升的拉动作用。目前长春各区域均价仍呈现上升趋势，其中绿园区受个别品牌项目集中成交影响，区域均价上升幅度较大。宽城区由于其价格相对较低，其成交较为火爆，近半年以来，仍处于攀升状态，其批量成交对整体均价有一定的冲击。但从长远来看，仅凭一个区域的拉动，作用有限，未来长春房价仍会保持稳中有升的趋势。

一个三线城市，突然多了很多大型品牌的开发商，意味着什么？

当有一天你所居住的三线城市突现很多大型品牌的开发商，将意味着:

1，城市发展将会迎来前所未有的发展机遇。因为商人或者说企业的商业触觉是非常灵敏的。必是已经获得城市发展前景蓝图，政策优惠，以及未来商业发展必定带给企业丰厚的回报才争先落脚以取得先机。

2，如果有条件就应该利用当地主人之便利应该及早涉足房产，商铺的投资。因为这两样价值必会首先体现。经济回报必定丰盛。

3，政策体现，作为当地居民，政策变化你应该会第一时间获悉。这对于你的投资方向起关键作用。

暴哥注意到，你的问题里面有两个字很显眼，就是“突然”二字。

突然说明大品牌开发商此前并没有这么密集的，在短时间内出现。也就是说，大品牌开发商不约而同的选择在同一个时间段共同出现。

从时效性来说，暴哥以为，这意味着，在政策面强调分城市定向调控的楼市政策背景下，三四线城市如今成了楼市的香饽饽。

面对三四线城市销售业绩的相对火爆，开发商顺周期拿地开发销售，其实并不意外。

可以说是为了借助当前，很多三四线城市仍然以去库存为主旨的政策有利背景来尽可能的让利益最大化。

随着楼市的大幅调整，不少诸如恒大、万达、碧桂园、保利等大型品牌的开发商，纷纷进军三、四线城市，恐怕是来者不善，不见得是什么好事，值得关注。

首先，一定会抬高这些三、四线城市的房价。

近年来，一些三、四线城市房价纷纷疯涨，其中一个重要的原因就是这些品牌开发商的进驻。他们的到来，一方面的确提高了楼盘的品质；再一方面可以凭借其方方面面的实力形成一定意义上的垄断或半垄断局面；还有一方面在抬高房价上也有一定手段，至少从他们的营销手段和经济实力，以及其掌握的相关***对于地方的影响力，可以影响甚至是左右一个小城市房价的。

其次，显然是有利可图，甚至是有巨利。

当下，一、二线城市对于楼市的调控手段是很强的，是收紧的；而三、四线城市还在去库存，从某种程度上还在疯涨。无论是出于城市建设的需要，还是增加地方收入的动机，三、四线城市对于房地产还有很大的依赖。

而作为一定影响的品牌开发商，在拿地价格方面显然具备一定的优势，以其巨大的规模和相当的资金实力，足以让一些小房产商知难而退。所以一个值得注意的现象就是，这些品牌开发商在三、四线城市买地的价格，可能还比一些小开发商的价格要低得多。你说这其中的利益会有多大？最终赚走的钱会是谁的？相信我们都会明白。

最后，还可能破坏或影响这些城市的楼市生态。

这种破坏与影响，一方面是影响土地的价格，另一方面是对楼市房价的冲高，还有一个方面是在楼市营销方面的违规问题，可能因为有***、有实力，也不在乎，但却让楼市销售处于亚健康状态。

而当三、四线城市楼市生态遭遇破坏之后，又可能是怎样的经济、产业局面？或许是很多人意想不到的。

到此，以上就是小编对于长春房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春房产交易量的2点解答对大家有用。