房地产税收分析报告,房地产税收分析报告课题2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税收分析报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产税收分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产税迟迟没有开征？

为什么房产税迟迟没有开征？

开征房产税，牵一发而动全身！我国的房地产，不仅是住房，还是支柱产业和金融产品。银行，开发商，ZF，企业，居民，通通绑在房子上，而房产税的出台，势必影响房价，也将影响到不同团体或者个人的利益。

那么，为何房产税迟迟推不出？房产税能不能出台？什么时候会出台？下面我们具体说。

推出房产税，需要解决两个问题：一是税基，二是税源。税基需要确定房子的评估价，税源需要房地产联网，也就是搞清楚大家手里都有多少房子。

税基问题虽然有些复杂，但是解决起来并没有太大阻力；

房产联网，从技术层面来说，也不难， 以现在的科技水平，联网是分分钟的事，问题是，房地产想要联网，阻力很大，因为不动产实名制，已经不仅仅是经济问题了，大家自己体会。韩国当年为了推进不动产实名制和金融实名制，曾将2000多名公务员送进了监狱，两任总统送上了审判席，最后动用了总体特赦。在我国推行房地产实名制，难度可想而知。

答案是肯定会出台。根据前两天高层发布的《意见》：稳妥推进房产税立法。这其中有两层意思。

第一、房产税肯定要出台，只是时间问题。

第二、要稳妥出台，不能对经济产生大的影响。

而且，前段时间的时候，住建部层发表态度：要建立全国房产联网制度，这是一个明确的信号，说明不动产实名制要推进了，虽然有阻力，但是大方向还是要搞。

具体出台时间只能猜测，我们重点说：房产税在什么情况下出台比较合适？

最近我看到一个准备收房产税的小区，真正在那个群里，我发现房产税收不了。他波及面太广，一个小区收一个小区拼命，一个城市是什么概念，唯一可能是新销售房源收，但他又波及租房群体，也实现不了。

另一方面，全世界很多国家都收房产税，但用途都是强化社区***，不能补贴财政，如果这么执行对国家也是费力不讨好。

我发现一个问题导致房产税无法征收，中国人为什么喜欢买房子，房子的收益并不高，如果房子不增值，收益可以说低的可怜，出租不到存银行收益的三分之一，又操心又折旧。而房价真的还会涨么？为什么买房子。我们国家真正有钱的人不多。买房子是为了留条后路。他们很多的收入是偶发性的，一旦没有了额外收入，最多维持普通生活，拿什么缴税呢。

简单谈谈我的看法。

房产税话题并不是今天才热门，而是在七八年前就热门过。当时各种名人、公知、商人、地产大佬纷纷反对房产税，他们的理由是房地产开发和购买商品房时已经缴纳过各种税费和土地出让金了，所以再收房产税不合理。

这种看似是有利于老百姓的说辞其实恰恰是伤害了老百姓的利益。因为没有房产税就会让炒房的、富人通过持有房产能继续保持房地产利益收割。于是房价只能是继续上涨，接盘侠继续入场。到了今天房价也走到了一个有价无市的局面。

房地产兴起和繁荣的过程正是贫富差距拉大、社会矛盾加剧的时期。强拆更是洞穿了很多社会底线，原来不敢干的事情后来敢干了。这让从官场到商界到市井都不再是原来改革开放初期那种有一定底线的时代了。贫富差距在短短的十几年内拉大到了开始有阶级意识的地步。

原本是有机会通过房产税转变***财政收入方式，抑制炒房、屯房，让社会能良性发展，让贫富差距不要拉那么大，让热钱继续留在制造业和别的行业之内。然而这帮有富人意识的人，这帮***坐在富人一头的公共知识分子带动的舆论，让舆论倒逼政策导向这一功能也没能发挥。甚至直接就是地产大佬公开反对房产税获得支持。这样也就错过了刹车的机会，以至于地产只能发展到有价无市的当下。

问题来了，土地出让不能再继续支撑地方财政，只有开拓新的税收进行弥补。于是那些拼命买了高价房的接盘侠突然又要面临新问题，就是房产税。这些人原本不需要提前购房，也不该在房价高企的阶段购房，可是房价上涨让他们在最后的那一刻勒紧裤腰倾尽全力贷款买了房。没成想，房子有价无市了。房产税如果推出，一来房价再也上涨不了了，二来***高价买的房还可能要交税。悲催就像海边的波涛，一波接着一波。如果房价就此一泻千里，那对大众的冲击还不是钱包上的，而是根本心理上的。房价如果一泻千里，我估计有很多人都会进***医院的。怎么接受啊？***还没还完，房子就***价了。

房产税肯定会来，但又说近两年还不太可能开征。但是再迟三年内会落地。这一能彻底打垮房价的稻草迟早是要来的。

到此，以上就是小编[_a***_]房地产税收分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税收分析报告的1点解答对大家有用。