房产交易合同法,房产交易合同法全文最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易合同法的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院的判决书能进行房产过户吗？

法院的判决书能进行房产过户吗？

***的生效判决书是能够直接导致产生物权变动效力的，也就是说***的判决书生效以后涉案的房子在法律上就已经是你的财产了，你已经对涉案房屋拥有了所有权。

从法学理论上来说，判决书生效以后你直接拿着***的生效判决去不动产登记中心办理过户就可以了，不动产登记中心应予办理。经过核对你的身份和房产信息无误以后，就会给你办理不动产权证书。

但是现实中，基本上你自己带着生效判决书去的话不动产登记中心是不给办理的。因为一方面房子毕竟价值很高，所以不动产登记中心相对来说还是比较谨慎，怕出错以后自己承担责任。另一方面，仅凭一纸生效法律文书就办理过户客观上也存在风险，因为不动产登记中心几乎无法识别判决书的真***。

现实中你这种情形一般需要去诉讼服务中心立执行案件，要求***强制执行。执行法官会带着工作证、执行公务证、生效法律文书和协助执行通知书去不动产登记中心。协助执行通知书中会写明，根据生效法律文书涉案房产归你所有。不动产登记中心接收上述材料以后会通知你拿着另外的生效判决书去所在的税务部门核税并交税。交完税以后，你拿着完税凭证再去不动产登记中心办理过户就可以了。

以上就是判决书过户房屋的基本流程，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何执行方面的问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。

在其他继承人不予配合，或材料不够充分的时候，向***提起诉讼，这是解决纠纷最为常见的方式。一般来说，***生效的判决书和调解书是对权利义务以及财产归属的一种确认，具有强制执行力。

从《物权法》及《房屋登记办法》规定来看，也是可以办理过户。例如《物权法》第28条：“因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。”《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；，从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承***案件中，当事人凭借着***的调解书或判决书也有顺利完成过户。

不过实践中，也有不动产登记部门不予配合的情况，但若是不动产登记部门不予配合办理过户，可以向***申请强制执行，由***向不动产登记部门送达协助执行通知书，也能够顺利过户。

在继承***中，人民***对于遗产分割做出的判决属于形成判决，具有物权效力，即便不去更名过户，判决书上的权利人也是遗产的所有权人。

但是，根据判决书取得遗产所有权的继承人，如果要再次转让继承的遗产的，必须先办理登记才能转让，所以，继承人取得遗产所有权后，还是有必要办理登记过户的。

按照房屋登记办法规定，持***确权判决申请过户登记的，申请人单方即可完成，所以原则上继承人持判决书去房产登记机构请求过户即可。

但是，实践中，有很多登记机构要求只有判决书还不够，必须由***出具协助执行通知书才给办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产交易合同法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同法的1点解答对大家有用。