房产继承需要过户吗,房产继承需要过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承需要过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承需要过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承房子不过户可以吗？

继承房子不过户可以吗？

根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

　　但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国物权法又规定了，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。

　　具体的法律依据是：

　　我国《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

　　第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？

　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

这个比较复杂，建议过户。

如果有遗嘱，说明是给谁继承的话，可以直接过户。如果有兄弟姐妹，也没有遗嘱的话，想过户都不行，要拿证明，证明房子是你继承，才能过户。不过户，房子就不算是你的。如果以后有纠纷，或有什么政策变动，不过户的话，会很麻烦。

继承的房子要看你父母是否留有遗嘱，如遗嘱注明房产全部留给你，那么这种情况办理房屋遗产继承就很简单，带上遗嘱，死之证明等材料办理公证，再办理房产继承便可，税费也不多。如果父母没有留下遗嘱，那么就很麻烦，只要与你父母有血缘关系的所有在世亲属全部都要签放弃遗产继承公证书，包括你的爷爷奶奶辈，兄弟姐妹辈，叔叔阿姨辈，光公证书都要做到你想骂娘。所以父母名下房产，最好是在世时办理过户或者立好遗嘱，以免造成许多不必要的麻烦。我买那套二手房，房子本来写有业主和他父亲的名字，但他父亲过世没立遗嘱，后美他为了把房子过他自已一个人名下卖房，从做公证到拿红本弄了几个月，跑脚跑了十多趟，时时和精力耗费不少，可是也没有什幺办法，不办房子永远无法销售，只能硬着头皮办理

继承房子不过户，在农村相当普遍，因为，好多农村根本就没有办理房产证，宅基地都办了证，所以往往根据宅基地的归属，来确定宅基地上面的房子产权的归属。再一个，农村房子也不太值钱，几乎没有买卖，所以，对于房子的过户，往往忽略不计。往往家庭内部出现了经济***，才考虑房子的产权归属问题，一般也知道，房子谁出资建造产权归谁。所以房子在农村也有夫妻共同财产、家庭共有财产之说。

而在城市，情况就完全不同了，首先，房子相当值钱，而且也允许买卖，所以，对于房子办理房产证普遍的相当关注，不然会出***烦。***如你没有了房产证，从法律角度讲，就干脆不承认房子是你的。这方面谁敢粗心大意！现在问继承房子不过户可以吗？这在城市恐怕不行。首先不过户就等于说房子产权还不是你的，你就不允许买卖或处置，比如你就不能将房子作为抵押贷款。所以继承房子后，一定要尽快过户。

您好，不过户问题不大，但到以后转让麻烦，还是建议过户，减少麻烦。

2016年以前，过户手续非常麻烦，光公证就够麻烦了，需要你的家庭成员去签订放弃继承公证书，继承公证书，而且费用昂贵，时间长。

从2017年1月1日开始，《北京不动产登记工作规范（试行）》正式实施，该规范的一项重要规定是公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，公证成为办理继承（受遗赠）申请人的可选项，由其自行选择是否公证。

同时，税务机关在办理继承遗嘱业务时，也规定不强制公证，由纳税人自行选择是否公证。

因此，现在办理继承遗嘱业务麻烦少了很多。

到此，以上就是小编对于房产继承需要过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承需要过户吗的1点解答对大家有用。