房产交易土增税税率,房产交易的土地增值税税目税率表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易土增税税率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易土增税税率的解答，让我们一起看看吧。

1. 小规模纳税人，现有一商品房出售，应缴纳什么税？税率是多少？

小规模纳税人，现有一商品房出售，应缴纳什么税？税率是多少？

非请自来。

小规模纳税人，现有一商品房出售，应缴纳什么税？税率是多少？这种题目给出的条件比较具体，相对容易回答，让我简单说说。

涉及税种：

小规模纳税人出售商品房，主要涉及的税种包括：增值税、印花税、城建及附加、土地增值税。其中增值税适用的征收率为5%，不是3%，这里要注意。商品房应该可以说是大多位于市区，对应的城建税税率是7%，教育费附加和地方教育附加这两个不是“税”，但是城建税的小弟，分别按3%、2%征收。印花税要按商品房销售合同记载的金额按万分之五计征；土地增值税实行四级超率累进税率，具体不写了。

案例说明：

简单举个例子。某小规模纳税人企业，花了100万买了一套商品房，购进价格疯涨至500万，老板很高兴，连夜就卖了。相关税费计算如下：

增值税：（500-100）/1.05*5%＝19.05万；

城建税及附加：19.05*（7%+3%+2%）＝2.29万；

印花税：500*5/10000＝0.25万

土地增值税：（这里为便于计算，扣除项目就算100万吧）

到此，以上就是小编对于房产交易土增税税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易土增税税率的1点解答对大家有用。