房产过户夫妻双方到场,房产过户夫妻双方到场怎么办

dfnjsfkhak 2024-02-20 29

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产过户夫妻双方到场问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产过户夫妻双方到场的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产过户时卖方需要夫妻双方到场吗?
  2. 婚后买的房子只写一方的名字,过户需要两个人到场签字吗?

房产过户时卖方需要夫妻双方到场吗?

卖方房产证上是一个人就一个人到场,是两个人就两个人到场;买方房产证上写一个人就一个人到场,写两个人就两个人到场。

法律上自有各种可以去但是不用去,或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发,卖房子是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理,还要看家中的实际情况而定。

房产过户夫妻双方到场,房产过户夫妻双方到场怎么办
(图片来源网络,侵删)

扩展资料:

卖房子过户需要夫妻双方到场的理由

1、房产属于夫妻之间的共同财产时候出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续

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2、购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场,这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以,就看个人家里的实际情况了,因为夫妻间的过户手续是没有税费的,只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产,在市场上进行交易的时候,还是需要原夫妻关系中的另一方到场,因为这所房产还是有另一半的产权,所以应该出席交易现场。

婚后买的房子只写一方的名字,过户需要两个人到场签字吗?

这种情况,每个地方都有点不同,像我们广西南宁这边是这样的。

房产过户夫妻双方到场,房产过户夫妻双方到场怎么办
(图片来源网络,侵删)

婚后买房,虽然房产证上面只写一个人的名字,但是这个是属于夫妻双方共同财产,如果买家这边是银行按揭的话,那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认,有个别银行只需要提供身份证即可。

还有另外一种情况,如果买家一次性付款的话,不通过银行办理按揭,那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。

之前看到过一个新闻,情况正是这样,夫妻双方婚后购买的房产,只写了一个人的名字。

后面因为感情不合,闹离婚了,房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了,想拿钱走人。 另外一方不知情,一直到新业主过来收房子的时候,才知道。

后面另外不知情的一方向法院起诉,查阅了之前签署的买卖合同,发现有一方没有签字,也没有按手印,因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产,所以后面判定了这个合同是无效的。

所以在签订买卖合同的时候,就算只有单独的名字,那么也有通知对方或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。

婚后买的房子只写一方的名字,以深圳为例,过户的时候是不需要两个人到场签字的,需要提供两个人的相关证件和婚姻证明,写名字的一方到场签字即可。

如果买的房子是银行按揭贷款的,那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场,婚后借贷属于夫妻共有负债

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您好!

过户需要夫妻二人到场签字

至于有些地方房产过户办理机构要求同时到场的做法,只能说:办事不严谨,办理有风险

婚后买房只写一个人名字,只要购房款是夫妻二人共同财产,房产就属于夫妻双方,与登记谁的名字无关。

这里先跟大家举个现实中真实的例子:

登记一方确实是先征得了对方同意,把房子卖了,而不是自己偷偷卖的,过户自己一个人签了字。但是,后来俩人产生了矛盾,闹离婚。另一方不认,指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此,登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方,还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。

举这个例子的意思是告诉题主:即便是双方同意售房的情况下,也不要自己一个人去。因为有些事情,到时候遇到纠纷时说不清楚。

我们知道,如果要进行房产过户,其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候,应当有两种无风险的做法:

只有在这两种情况下,才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则,谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了?现实中类似***很多,这种风险最好还是不要冒。

婚后买的房子,依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字,那么,房产属于个人财产,与配偶无关。这种情况下,房产过户,只需要登记人本人签字就可以。

到此,以上就是小编对于房产过户夫妻双方到场的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户夫妻双方到场的2点解答对大家有用。

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