招商蛇口商业地产,招商蛇口商业地产工作氛围

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商蛇口商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商蛇口商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 净利润大幅下跌超三成，招商蛇口能兑现业绩承诺吗？
2. 保利120亿拿下中新村旧改，华润、招商蛇口再拿深圳旧改, 你怎么看？

净利润大幅下跌超三成，招商蛇口能兑现业绩承诺吗？

肯定没问题了，看看三季报就知道了，招商蛇口前三季度营收260亿，利润50亿。但不要忘记还有810亿的预收款。按照20%的利润率，正好是160亿。这样营收可达到1000亿，利润200亿。当然，不***有的预收款都能转成营收，但不要忘记后面还有第四季度的没有算啊

招商蛇口发布的2017年三季报显示，2017年前三季度公司营业收入264.86亿元，同比下降27.89%；净利润37.18亿元，同比下降33.73%。其中第三季度单季营业收入70.9亿元，同比下降54.21%；净利润2.52亿元，同比下降85.57%。

对于业绩大幅下滑的原因，招商蛇口在公告中解释称：受房地产项目结转时间在年度内分布不均衡以及结转项目产品类型不同的影响，报告期公司营业收入及归属于上市公司股东的净利润同比有所下降。随着第四季度结转量的提升，预计全年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润可实现公司上市盈利预测数，即不低于103亿元。

招商蛇口2014年重组上市，成为一家市值近两千亿的房地产企业。母公司招商局集团做出了三年业绩承诺，即：在2015-2017年招商蛇口合并后归母公司净利润至少分别为62.4亿、85.85亿、103亿，2015-2017年的净利润增速分别为27%、26%和22%。如果达不到业绩承诺，招商局集团将以现金方式进行差额补足。

从招商蛇口三季报来看，归属于母公司净利润37.18亿元，与业绩承诺的103亿元还有近66亿元的差距。

不过招商局蛇口仍认为，公司能够实现业绩承诺。这样说的凭证是，截至9月末，招商蛇口客户预交费用，有810亿元的预收账款，可结算***还算充足，如果在第四季度能够大幅提升结转量，就有可能实现单季66亿元的净利润，从而完成全年业绩目标。

保利120亿拿下中新村旧改，华润、招商蛇口再拿深圳旧改, 你怎么看？

各大地产商抢占深圳旧改项目，透露出一些问题，我们逐一来分析。

首先，看好深圳的发展前景

随着去年GDP首次超越香港，深圳在大湾区的建设当中权重越来越显现，其湾区核心地位日益凸显。而各大地产商对市场和政策的嗅觉最是灵敏，深圳经济的活力，城市未来的发展前景，以及中央政策的加持，是促使他们肯下重金投入的根本原因。

正在如火如荼进行中的旧改项目，无疑是最好的切入口。只有早日参与，才能比竞争对手早一步占据有利地形，搭上深圳经济发展的快车。

其次，深圳空余土地不足

经过40年的建设，深圳的能够开发土地***已经所剩无几了。客观上土地***的稀缺，迫使这些地产公司把目光投放到旧改项目上来，通过积极地参与***主导的旧改项目，尽量把这块最后的肥肉瓜分殆尽，并想方设法的分一杯羹。

再次，房地产行业不景气

随着央行贷款的收紧和中央政策的调控，房地产行业的黄金期已经过了，这些昔日的地产大鳄们躺着挣钱的日子已经去不复返。为了渡过行业寒冬，保证企业存活，他们只有寻找新的业务增长点，不得不参与到成本高昂的旧改项目中去。

最后，会因此产生一批新富豪

每一次旧改政策的落地，都伴随着一批拆迁暴发户的发迹，这些人是最大的既得利益者。一次次刷新的***赔偿数额，也推高了这座城市的发展建设成本，而成本的增加最终也会落到我们这些吃瓜群众的身上。

到此，以上就是小编对于招商蛇口商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商蛇口商业地产的2点解答对大家有用。