房产过户和按揭时间差，房产过户和按揭时间差多长

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本文目录一览：

• 1、买二手房是先过户还是先贷款
• 2、贷款批下来后过户期限
• 3、买二手房是先贷款后过户还是先过户在贷款?
• 4、全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?

买二手房是先过户还是先***

1、二手房贷款是先过户还是先放款【法律分析】：先***后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理***、再办理过户手续的。

2、先***“***购买二手房的顺序是先***，后过户。

3、在购买二手房时，先过户还是先***的顺序可以因人而异。有些购房者可能会先办理***，然后再进行过户手续，而有些购房者可能会先完成过户，再申请***。

4、一般来说，购买二手房先过户，再***。在买房之前，要确定房屋的所有权，买卖双方都要在签订买卖合同时办理过户手续，合同才能生效。然后，买家可以申请***，只有拿到***以后，才能完成交易。

***批下来后过户期限

1、法律分析：***审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。

2、法律分析：***审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。

3、一个月内必须过户。不然全部流程会打回重做，审批通过后，周一到周五都可以去过户，没有时效性。房***批下来多久过户 5个工作日左右。

4、天。购房***在审核通过后***申请人就可以到房管所办理过户，一个月内必须办理过户，过户的地点为房管局，需要15－22天的时间来办理。

买二手房是先***后过户还是先过户在***?

1、一般是先办理***手续，之后再进行二手房过户方的权益，可以在银行设立房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到将购房资金转入卖方账户。

2、二手房***是先过户还是先放款【法律分析】：先***后过户。在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理***、再办理过户手续的。

3、在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理***在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

4、二手房按揭***是先***，然后再过户。具体流程如下：客户与房主就房屋价格商量好后签订购房合同协议，支付一定比例的定金。

全款买房和***买房拿证的时间为什么不同?

房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内***；如果购买的 现房 ，应当在合同签订后三个月内***。

***买房的房产证和全款买房的房产证是一样的，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的[_a***_]，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

但是对于***买房的购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。

证件都是一样的，***买房要在房产局做个抵押登记。全款就不需要。在房产证的附记页里有哪年哪月哪日办理抵押登记的记载；全款买的房子的房产证则没有这些记载。

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