房产证不给过户，房产证不过户的后果

本篇文章给大家谈谈房产证不给过户，以及房产证不过户的后果对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、有房产证不能过户是什么原因
• 2、有房产证为什么不能过户什么原因麻烦吗
• 3、买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办
• 4、有房产证为啥不能过户
• 5、以前老房产证不准过户怎么办

有房产证不能过户是什么原因

法律分析：其该房产是被法院或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

法律分析：房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：被***查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。

法律分析：房产证不能过户的原因有，该房产是被***或执法部门查封的房产。其二，该房产是有抵押登记的房产。其三，该房产是房产证未满五年的经济适用房。

原因有可能是：房产被***查封。房产证已办理了抵押登记。房产是经适房，未满五年。房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。

如果购房者不能及时发现房子处于抵押状态，就无法办理过户手续，而且很可能会“钱房两全”！因此买房时一定要注意核实房屋的抵押情况。小产权房小产权房没有国家颁发的房产证。只在乡镇***范围内认定，不能挂牌交易。

有房产证为什么不能过户什么原因麻烦吗

法律分析：其该房产是被***或执法部门查封的房产。其该房产是有抵押登记的房产。其该房产是房产证未满五年的经济适用房。其该房产是宅基地房或小产权房。

法律分析：房产证不能过户的原因有，该房产是被***或执法部门查封的房产。其二，该房产是有抵押登记的房产。其三，该房产是房产证未满五年的经济适用房。

法律分析：房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：被***查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。

法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

这个条件可能是单纯的等待时间满足某个条件，也可能是其他什么原因。为等待买家取得购房资格暂不过户。

小产权房小产权房没有国家颁发的房产证。只在乡镇***范围内认定，不能挂牌交易。如果买的是小产权房，就不能正常过户。

买二手房房产证下来了房主不给过户怎么办

1、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

2、房产证下来后原房主不配合过户，可以找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主，及时联系原房主，能和解尽量和解。

3、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去***起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

4、买卖合同已签订。合同中是否约定了过户时间，如果到过户时间对方不来过户，是违约。公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。

5、房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦过户有问题，买家可以拒绝购买。

有房产证为啥不能过户

1、依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

2、法律主观：有房产证不能过户的原因有以下几种情形：被***或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。

3、法律分析：房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：被***查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。

4、法律分析：房产证不能过户的原因有，该房产是被***或执法部门查封的房产。其二，该房产是有抵押登记的房产。其三，该房产是房产证未满五年的经济适用房。

5、原因有可能是：房产被***查封。房产证已办理了抵押登记。房产是经适房，未满五年。房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。

以前老房产证不准过户怎么办

法律分析：房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

法律主观：没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，同时可以可以去公证处，进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、[_a***_]、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

法律分析：房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。

在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。公证。

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