房产没过户能执行吗，没过户的房屋***能判决过户吗

本篇文章给大家谈谈房产没过户能执行吗，以及没过户的房屋法院能判决过户吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子卖了但没过户,法院能执行吗
• 2、房子不过户法院怎么强制执行
• 3、民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行
• 4、未过户的房产是否可以执行
• 5、未过户的房产可以强制执行吗
• 6、房子已卖没过户,法院能强制执行吗?

房子卖了但没过户,***能执行吗

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

房屋买卖后未过户能执行。房屋买卖后未办理过户属于债权范畴（过户后属于物权），其他执行也属于债权，房屋当然可以执行。

法律主观：房屋买卖房产证未过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。

法律分析：可以。在被执行人将其所有房屋出卖给案外人，尽管案外人已经支付全部价款并实际占有，但案外人对未办理过户登记手续存在过错的，人民***仍可以对该房屋进行查封并执行。

房子不过户***怎么强制执行

1、法律分析：当事人不协助过户，人民***可以强制执行，让当事人强制迁出房屋。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

2、法律主观：房子不过户，***强制执行的方式为：执行员携带相关资料到不动产登记中心进行变更登记。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

3、如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向***申请强制执行。

4、法律分析：在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，可以向***申请执行，由房屋登记部门凭***出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

5、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入 强制执行程序 ，没有期限！***会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。

民法典房屋买卖后未过户现在是否能执行

1、法律主观：房屋买卖未办理过户手续有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

2、法律主观：房产证未过户的 房产买卖合同 有法律效力 。签订房产买卖合同的双方当事人均有行为能力，意思表示一致，且 合同的内容 和形式不 违反法律规定 ，不违背公序良俗原则，签订的房产买卖合同有法律效力。

3、法律主观：买卖房屋未办理过户的合同依然生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

4、***是否有权查封已卖出但未过户的被执行人房屋取决于买卖是否正当。根据相关法律法规，如果是恶意串通或以低于市场价的情况进行卖出，那么可能涉及恶意转移财产，是可以进行查封的。

5、所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。

6、民法典中农村买卖房产未过户如何处理 对农村房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有确定除外。

未过户的房产是否可以执行

法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

民法典 未过户的房产不可以执行，但第三人可以向负责执行的人民***提出书面异议要求进行房屋确权，确权过户后执行该房产。人民***自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，第三人可以向上一级人民***申请执行。

未过户的房产可以强制执行吗

1、法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

2、法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

3、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

房子已卖没过户,***能强制执行吗?

1、法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

2、法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

3、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

4、能。根据查询信阳市中级人民******得知，在强制执行过程中，***可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障权利人的合法权益。

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