国外房地产建设现状分析，国外房地产建设现状分析论文

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本文目录一览：

• 1、房地产企业成本控制方面国内外研究趋势
• 2、房地产税的外国现状
• 3、国外木结构集成建筑研究现状?
• 4、海外移民和投资房产的现状和前景?

房地产企业成本控制方面国内外研究趋势

1、项目建设阶段的工程成本控制主要集中在招投标、合同签署、工程变更和竣工结算四个方面。***用招标方式选择工程承包单位与材料供应商在选择工程项目的承包单位和材料设备的供应商时，进行公开招投标是控制工程成本的最有效办法。

2、企业内部控制弱化是造成企业成本管理工作难以开展的一个重要因素。企业内部控弱化主要表现有以下几人方面：一，企业内部所建立的控制和管理制度不健全。

3、国内研究现状：中国房地产市场发展快速，相关研究较多，其中包括了一些探讨房地产企业偿债能力的研究。目前国内主要研究方法是基于公司财务报表数据分析房地产企业的财务状况、资产负债状况以及偿债能力等。

4、二国内外研究的现状及发展趋势 （一）国外研究的现状及发展趋势 国外的文献主要从成本控制的内容以及其对影响企业追求经营利润最大化的因素进行调查研究，这些研究都体现着成本控制对企业的重要性。

5、房地产企业如何控制好成本 我国房地产企业成本管理现状 成本管理意识薄弱 我国房地产行业起步较晚，又得益于国内良好的经济形势。

房地产税的外国现状

1、在东欧一些转型国家，房地产税收体系比较复杂，并没有相对统一的税收。例如波兰的城市房地产税、农业税和林业税，俄罗斯的土地税、个人财产税和企业资产税。非洲则有超过15个国家设立房地产税，并且是按照评估价值征收。

2、房地产税在墨西哥有着较长的历史并经过数次变革，已形成一套较完善的征缴体系。墨西哥房地产税税率较低，***希望利用低税率***房地产市场投资，改变房地产市场增速缓慢的现状 。

3、目前房地产税一般在1%到3%不等，不同的州有不同的税率，比如说大西雅图地区，**维尤等等地区就有不同的房产税率，**维尤征收比例是2%，同时大西雅图地区2%。美国房产税不缴纳后果。

4、国内研究现状：中国房地产市场发展快速，相关研究较多，其中包括了一些探讨房地产企业偿债能力的研究。目前国内主要研究方法是基于公司财务报表数据分析房地产企业的财务状况、资产负债状况以及偿债能力等。

5、美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。美国的房产税制度也包括了对纳税人的税收优惠，例如：对特定人群免税、减税、延期纳税和税收抵扣等。通过差别化的缴纳政策，房产税可以降低不同收入的纳税人的纳税压力。

6、年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律[_a***_]的45年的最低工资。

国外木结构集成建筑研究现状?

装配式木结构产业链及其完整和发达。发展历史上百年，涵盖低层、多层、甚至高层。90%的房屋为木结构建筑。

从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑，这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快。

木结构房屋的发展现状1 国内外木结构房屋的基本状况木材作为建筑材料具有重量轻、强度高、美观、加工性能好等特点，因此自古以来就受到人们偏爱。

海外移民和投资房产的现状和前景?

房地产信托：至少200万欧元投资爱尔兰证券交易所名单上的爱尔兰不动产投资信托公司；捐赠：个人捐赠50万欧元（或5人及5人以上在一个项目上共同投资40万欧元）。

这波热潮的背后是中国房地产市场需求趋于饱和，短期内来看房产的投资价值在逐步降低，而国外大多数发达经济体的经济正在复苏过程中，房地产仍然处于价值低估阶段，市场周期的特征促使中国投资者在海外房地产市场投资置业。

澳大利亚房地产市场近年来快速增长，房价不断上涨。澳大利亚***对外资的限制比较严格，但对移民的优惠政策受到广泛关注，特别是对于那些在技术和商业领域有能力的投资者，有更多的优惠政策，包括可以获得永久居留权。

供需不平衡，买房需求依然不降新加坡***部门日前发布人口数量行业报告，2030年中国人口总数总数预计到650万~690万。国家在鼓励生育的前提下，还每一年引入5~5万新移民和审批3万多名外籍人变成永久居民。

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