离婚协议办房产过户，离婚协议办房产过户怎么写

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本文目录一览：

• 1、调解离婚房产过户流程
• 2、离婚协议公证后办理房产过户
• 3、拿着离婚协议书能直接过户吗

调解离婚房产过户流程

1、协议离婚房子过户的流程是怎样的离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

2、夫妻离婚房子过户的流程如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

3、房产离婚过户流程如下：持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到房地产交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

4、解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由***调解或判决解除婚姻关系。

5、析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

6、夫妻离婚过户房产流程如下：准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；取证。

离婚协议公证后办理房产过户

法律主观：需要对离婚协议进行公证才能办理过户，离婚协议进行公证，哪是要有你们双方的各种证明材料才给办的，所以，有了公证才可办理过户，要不没人敢信你。

离婚房产过户办理程序离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可，具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。

所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和***等，到房管局将房产证过户到离婚后的房产归属一方名下。

房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证 ，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。

房产公证后不可以直接办理过户。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明，但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。

拿着离婚协议书能直接过户吗

1、不可以，还需要其他资料。不可以，还需要其他资料。离婚房产过户手续办理要带的带材料有：关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。

2、法律主观：凭离婚协议车辆可以过户吗凭离婚协议车辆可以过户，还应带上其他材料。如果在离婚之后要办理车辆过户，首先应该带上离婚证、离婚协议和车辆行驶证件到车管所去办理的，在办理的时候不需要过多的费用和其他手续。

3、法律主观：有了离婚协议书后，要想办理产权过户，需要双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

4、法律主观：不可以凭离婚协议办房屋过户登记。离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但没有 强制执行力 。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。

5、有离婚协议书房子不可以直接过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。

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