房产未过户再转卖，未过户的房屋卖给别人

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本文目录一览：

• 1、房子公证了没过户能买卖吗
• 2、甲将房屋出售给乙,未过户,乙又将出售给丙,丙去办理了二手房贷款,贷款在...
• 3、房子卖给别人,没有过户,又转让合法吗

房子公证了没过户能买卖吗

1、法律分析：房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的，所以买卖房屋只办理公证没有过户时，产权未发生变更，购房者不能出售房屋。

2、法律主观：公证过的房屋在没有办理过户且不属于法律禁止买卖的范畴内，是可以买卖的。没有办理过户，即使已经进行了公证，仍然属于出卖人的财产，其可以处分该房屋。

3、可以买卖。 但是房子公证了没过户而进行买卖，是没有法律效应的。 法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4、可以买卖，但是不能办理过户，以后容易发生合同纠纷。 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效。 不动产登记 ，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

5、可以买卖，在我国，房产股票等实行登记制度，但是房子公证了没过户没有法律效应。原因如下：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。

6、法律主观：根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房屋买卖公证后没过户可以反悔。房屋买卖必须办理过户登记，未办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。

甲将房屋出售给乙,未过户,乙又将出售给丙,丙去办理了二手房贷款,***在...

同理，甲与丙之间签订的房屋买卖合同属于有效合同，由于办理了登记，该诉争房屋的所有权属于丙。

卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权和财务等权属，无不良***发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、***申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属***，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

第四条、甲方保证在交易时该房屋没有产权***，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。 第五条、甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。

房子卖给别人,没有过户,又转让合法吗

法律主观：买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

法律分析：房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。

房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

”因此，你和对方的购房合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。

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