商业地产开发商转型，商业地产的基本开发流程

今天给各位分享商业地产开发商转型的知识，其中也会对商业地产的基本开发流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、案例解读:万达商业地产的轻资产转型
• 2、商业地产新的开发模式有哪些?
• 3、大型房企加快转型城市综合服务商

案例解读:万达商业地产的轻资产转型

自2017年起，为了回A万达加速建设全业态的轻资产化。过去重资产模式下万达自己出资出地建设万达广场和周边商住配套，主要还是依靠销售回款来周转。2016年退市前的最后一份财报显示，万达商业总收入中物业销售占比近7成。

而且自今年5月起，万达商业至少将20家万达广场的注册资本减少至清一色的0.5亿元，很有可能是万达被工商、税务查账后，认为严重亏损或者资金不实，被迫减资。有的专家称这是万达走向轻资产的重要一步。

截止目前，万达商管已经开业336家万达广场，覆盖大陆31个省市自治区；丰富的商业物业管理经验和庞大的实体商业***，已成为万达商管输出品牌管理的核心优势和底气。

当人们看到王健林身负6000亿负债的时候，还在疑心他是否能够东山再起，而王健林选择用自己的实际行动打破质疑和嘲讽，万达集团的转型成功说明了轻资产战略的实施符合行业发展变革趋势。

商业地产新的开发模式有哪些?

1、第定单式开发模式，以万达地产的开发模式为代表。第单一的出售模式。第出售后统一管理或者叫售后返租和包租。这种模式具有巨大的风险，由于业权不统一，或者租金收益过低通常难以实现持续投资回报。

2、关于商业模式的补充 钩饵模式：钩饵模式其实就是所谓的促销活动，商家通过降价行为就可以起到吸引眼球的作用，而这种促销往往也能促进大量消费者进行购买。

3、单体式商业开发 传统商业地产的发展模式，如百货公司、传统购物中心等。

4、房屋开发模式 中国房地产经营模式经过那么多年，能存活下来的都有值得借鉴的地方。我们来说一下中国最常见的房地产八大经营模式。沃尔玛模式。

5、全民营销 全民营销是指打破企业原有的销售思维，卖房不仅仅是销售部门的事，其他包括工程、***购、成本、物业业务线，全员参与卖房。

大型房企加快转型城市综合服务商

1、在房地产告别高速增长时期，大型开发商纷纷提速转型战略，向城市综合开发与运营商、金融控股公司转型。房企加速转型 10月14日，方兴地产正式更名为中国金茂控股集团有限公司，将致力于中国城市综合开发与运营。

2、龙岗区最大的地标性购物中心万科广场上周六正式开业。据悉，这是万科宣布要做城市配套服务商后，其落成开业的最大区域型购物中心。在万科内部，万科广场将被作为万科转型城市配套服务商的重要项目。

3、商业综合体地价更便宜。出于***的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益[_a***_]，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。

4、月6日，《每日经济新闻》记者获悉，全国人大代表、上海建工董事长徐征向2022年全国两会提交了两份书面建议，涉及建筑产业数字化转型升级以及建筑垃圾综合利用。

5、年。弘阳集团创立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等，致力于成为，受人尊敬的美好生活创造者，的综合性大型企业集团弘阳商业。

6、近日，深圳5宗地出让引起市场高度关注，不少大房企表现积极，而同时中小房企断臂求生或转型的***也在上演。

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