房产过户可以自己定价吗，房产过户可以过给一个人吗

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本文目录一览：

• 1、房产过户可以随意写价格吗
• 2、直系亲属房产过户可随意定价是国家政策吗?
• 3、父母房子买卖过户自由定价吗

房产过户可以随意写价格吗

不合法。根据查询华律网显示，私自定价不合法，在房产过户交易中，房屋的价格应按照当地的市场价格或者双方协商一致的价格来确定，而不是由代理人私自定价，这样的行为会被视为欺诈或者违法行为，引发一系列的法律问题和纠纷。

可以自由定价，但是交税是以房屋交易价与***评估价较高者为依据。

可以。契税：普通住宅：评估价非普通住宅：评估价 个人收入调节税：（评估价-原购 营业税：住宅购入不满两年的：评估普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。

房产过户的价格都是按照国家制度标准来进行的，当然不可能随意改变，任何人都没有这样的权利和能力。

买卖房子价格不可以随便定，市面上销售的新房价格都是有一个备案价的，买卖的价格需要在备案价一定范围内浮动。二手房的价格虽然是由房主自己决定，但是部分地区已经出台了二手房指导价格，指导价也就相当于二手房的“限价”。

直系亲属房产过户可随意定价是国家政策吗?

直系亲属房产过户可随意定价是国家政策。直系之间办理住房过户，可以自由定价，计算税费，价格只要够开税票就可以，理论上是可以最低20元成交住房，缴纳1元多税费，就可以。

可以。契税：普通住宅：评估价非普通住宅：评估价 个人收入调节税：（评估价-原购 营业税：住宅购入不满两年的：评估普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。

法律分析：不可以。国家为了避免税费流失，无论是否是直系亲属，房子买卖过户都必须按照市场评估价来进行交易，不能按照原价来进行交易。当事人可以先在房地产交易中心对房子进行评估，再根据评估价，亲属之间协商交易价格。

如果是直接把自己名下的房子过户给子女，属于直系亲属过户，这其中又分为三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。

直系亲属房产过户目前有三种，分别为继承、赠与以及买卖。继承：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。

父母房子买卖过户自由定价吗

1、这种方法是可以的，因为房屋买卖是一种市场自由的行为，所以终以怎样的价格成交，只要不违反相关法律规定，那么买卖双方就可以自行进行约定。

2、但是个人房产买卖只是私人之间的交易，并不是商家的行为，所以这种交易并未对市场造成太大的影响，因此不会受到***指导价的影响，卖双方可以自由定价，原房子主人以1元的价格把房子卖掉是不违法的。

3、可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

4、现在很多城市，在直系亲属房产过户的时候，是可以自由定价的，比如郑州最低可以定价500元，这时候涉及到的税费就非常少了，哪怕是所有的税费都按最高标准交，总共也就不到10%的税费，总共不到50元。

5、评估普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入两年以上的免交。

6、另外，一些城市的直系亲属过户是可以自由定价的，比如定价为500元，这样只需要几十块的税费就可以了，虽然再次出售也需要20%的个税，但是这一次的税费几乎为0了。

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