房产过户到自己名下卖，房产过户到自己家人名下要交多少钱

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本文目录一览：

• 1、房子,过户到我名下后.请问我能随时将房子卖出去吗
• 2、个人卖房子过户需要什么手续
• 3、二手房产证过户,卖方的房产证上是谁的名字,产权就归谁吗?

房子,过户到我名下后.请问我能随时将房子卖出去吗

过户卖掉住房，需要满足一定条件，才可以办理卖掉过户手续。第一：各地在2017年起，出台住房限售政策，规定业主需要持有住房满2--5年，才可以过户。具体限售时间，以住房所在地规定为准。

可以呀，既然父母赠与你，是写你的名字，那房子就属于你，你随时可以买卖房子。

刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋，可以再进行出售，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，如果有多个继承人。因此，未继承的房到不能直接过户。

首先，不知道你那是不是经济适用房，如果是的话，是必须满五年才能进行买卖。如果是商品房就没有问题了，可以自由进行买卖。

个人卖房子过户需要什么手续

1、房产过户之前，买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续，并且签字。尤其是买方，需要夫妻双方当事人在场签字。

2、房子过户需要的手续 买卖双方签订买卖合同。接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

3、过户需要的手续签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；贷款审批，买方需要***的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；买卖双方去房管局办理过户手续。

二手房产证过户,卖方的房产证上是谁的名字,产权就归谁吗?

法律主观：根据法律规定，一般情形下，房产证上的名字是谁，房子就是谁的。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人。但是，如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋，只写了一方的名字，房产属于夫妻共同所有。

过户后属于过户后的人，依照房产证上的登记或房管局的记录。二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方 。

如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

法律分析：我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。

房产证上的名字是谁房子就归谁要视[_a***_]而定。

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