房屋集体过户房产属性，房屋集体过户房产属性是什么

今天给各位分享房屋集体过户房产属性的知识，其中也会对房屋集体过户房产属性是什么进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、集体房产证怎么过户
• 2、房屋集体产权是什么意思?集体房产证能过户给个人吗?
• 3、集体土地上的房产证过户要什么
• 4、集体房产证可以过户吗
• 5、购买集体房产证的房子要注意哪些问题?
• 6、集体土地房产证可以过户吗

集体房产证怎么过户

1、集体房产证过户流程如下：准备过户所需材料。需要准备原业主的房产证、个人身份证明、购房合同、房屋产权证明等相关证明和材料。缴纳相关税费。

2、法律主观：集体房产证过户需要提交***、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料至当地县、市房管部门审核，审核通过变更登记办理过户手续。

3、首先需要明确的是，集体房产证是不能进行过户的。一般集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

4、法律分析：集体房产证过户的程序：去乡镇国土所提出申请；提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；通过审查后，予以注册登记并发证。

5、同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人***及复印件一份，到当地房地产管理所办理相关手续。

6、集体土地房产证是否能过户，按照上面的定义来讲，集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的，但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。

房屋集体产权是什么意思?集体房产证能过户给个人吗?

1、属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是也有一定的要求。

2、什么是集体产权房集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

3、集体产权房屋是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

集体土地上的房产证过户要什么

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

申请人***明；3不动产权属证书；4不动产发生转移的证明；5依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7农村集体经济组织同意转移的证明材料。

集体房产证变更个人房产证的住户，需要 购房 时与单位签订的买卖协议书和单位开具的 房产证明 、携带本人***及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证）， 房地产 管理所办理相关手续。

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

集体土地使用证，原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

集体房产证可以过户吗

1、法律主观：集体房产证一般不能过户，以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、[_a***_]、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记，属于通过区***审批进行修建取得的乡产证。

2、法律主观：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

3、法律分析：可以。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

4、集体房产证不能过户，具体说明如下：集体房产证是不能过户的，买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?

不能用于抵押和贷款***和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。

在此同时，这样的房子属于农村集体房产证，也就是乡产权，此外，由于集体产权证的房子没有独立的产权，所以不能使用它去办理和产权有关联的事情，比如***、抵押等等。

购买集体产权的注意事项为违法，不受法律保护：集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

集体房产证的房子不能买。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

集体土地房产证可以过户吗

1、法律分析：可以。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

2、集体房产证不能过户，具体说明如下：集体房产证是不能过户的，买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

3、集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。

4、法律主观：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

5、集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。

6、一）集体土地使用证能过户吗，答案是肯定的。但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。

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