房产过户妻子生病，房产过户老婆

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本文目录一览：

• 1、妻子病重,房产证上是妻子名字,丈夫过户的话在妻子生前过户好还是死了...
• 2、患重病的人怎么办理房屋过户
• 3、房产证还没下来,人生病了过户有影响吗
• 4、夫妻想把房产过户给儿子,但是一方是精神病怎么办理?
• 5、买房人因病住院不能到现场办理过户,也不能去公证处办理委托公证,可以...

妻子病重,房产证上是妻子名字,丈夫过户的话在妻子生前过户好还是死了...

房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。

最好过户到丈夫自己名下，这样省的以后有家庭房产纠纷，其实手续很简单，你到房产交易大厅，把资料提供齐全，一个星期就可以办好了。

房产证上的人死了继承过户最合算。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。

可以的，你可以持结婚证、你爱人的死亡证明、房产证及你的身份证到你当地的房管局房产交易大厅办理夫妻间更名手续，免交契税等税，只交交易服务费、图纸费及房产证的工本费。

房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。

在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

患重病的人怎么办理房屋过户

患重病的人办理房屋过户，可以通过委托办理。因为按照规定，房主因病不能自理，可以办理授权委托书，指定代理人，代替老人签字办理过户。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。

法律分析：可以让公证处办理售房委托公证，有***的公证处，公证委托给您其他亲戚，当然您母亲必须具备民事行为能力。也可以走赠与程序。

重病不能到场房产过户方式如下：可以委托办理过户；房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续，代替老人签字办理过户，委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和***明。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

房产证本人病重需要拿房产证，可以拿的，可以将房产证办法委托他人代办房产过户的手续委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。

房产证还没下来,人生病了过户有影响吗

1、当然没有权利，因为房子的所有权是属于儿子的，只有儿子才有处置房子的权利，这是儿子的私人财产，母亲是没有权利不经过儿子的同意就过户给别人。

2、法律主观：房产证还没办下来房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。

3、没有房产证的房子，是不能过户的。只要你办理了预售合同的备案，你就开始需要[_a***_]过户费。特别是你已开始还供就说明银行已经认同此房产为你的房子，也就是在你的合同备案后了。所以你需要交纳以下费用。

4、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

5、要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

6、房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提***权证明材料。

夫妻想把房产过户给儿子,但是一方是***怎么办理?

1、需要提供医院证明另一方是无行为能力的人文件，然后去公证处做个公证，备齐过户所需提交的资料，就可以去房产局办理过户手续啦。

2、配偶一方有***只能通过诉讼的方式办理离婚，根据《中华人民共和国民法典》，如果是间歇性***人，可以在精神正常的时候起诉离婚，否则***人***离婚的，需要先变更监护人，再通过监护人向人民法院诉讼离婚。

3、如果一方患***，需要由监护人代为处理或者通过***判决进行财产分割。如果另外一方不愿意离婚，可以通过司法程序申请强制离婚，并且在离婚协议书上协商处理财产问题。

买房人因病住院不能到现场办理过户,也不能去公证处办理委托公证,可以...

1、只能做全权委托公证，或到病房办理不然没有其他办法。

2、法律分析：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

3、如果本人不能够到现场去办理，需要开具委托公证书，要到公证处公证一下，你可以委托中介公司或者比较信赖的亲朋好友帮忙办理。但是代理人需要带上本人的***，还有委托公证书之后，才能够办理过户的流程。

4、房产过户房主本人必须要到场，在办理房产过户的时候，房主本人应亲自到场签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。

5、房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

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