未过户房产再出资，未过户的房子能要回来吗

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本文目录一览：

• 1、以房产投资入股应当缴纳什么税
• 2、以房产出资是否需要过户
• 3、以房产出资是否一定要办理过户手续
• 4、代持房产怎么过户

以房产投资入股应当缴纳什么税

1、企业股权转让要交什么税收 （一）营业税 《营业税税目注释（试行稿）》第九条对此作出了明确规定：“以不动产（无形资产）投资入股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税。

2、如果你对这部分内容不了解，那就和深空网一起来学习吧。

3、股东以房产入股，相当于股东将房产转让给了企业，股东需要交纳转让房产对应的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税等。入股股东是企业的话，可能还涉及到土地增值税和企业所得税。

以房产出资是否需要过户

1、按照新《公司法》的规定，以房产出资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。

2、需要。依据：《中华人民共和国合伙企业法》 第十六条合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。

3、不需要过户登记。可以在合伙协议中注明，以房屋租金作为出资份额，享受权利，承担债务。房屋所有权还是房主自己的。网友建议，仅供参考。

4、房屋做出资的，所有权要转移公司名下 公司法 第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。

5、根据公司法的相关规定，需将房产过户的公司名下。

6、是的，需要变更房产证，需要房产过户，只有房产过户了，才能真正完成房屋买卖。

以房产出资是否一定要办理过户手续

按照新《公司法》的规定，以房产出资成立公司的，应当将房产由股东个人过户到新成立的公司名下。如果未办理过户手续，从该股东与其他股东的关系而言，可以认为该股东违约。

以非货币财产出资的，依照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理 。由于不动产***取的是登记生效主义 所以房屋产权理应过户，不登记不得对抗第三人。

不需要过户登记。可以在合伙协议中注明，以房屋租金作为出资份额，享受权利，承担债务。房屋所有权还是房主自己的。网友建议，仅供参考。

代持房产怎么过户

1、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的***就可以办理房屋买卖过户了。

2、代办房产过户手续 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。

3、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

4、贷款房子过户办理方式如下：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后办理产权过户手续。买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，但是这种[_a***_]要征求银行的同意。

5、房产证抵押过户的办理流程如下：当事人应携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销；注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

6、直接买卖过户。可以双方签订购房合同，并将合同一起携带准备好的材料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核，得到房管局的许可之后，开始缴纳税费。

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