案例分析题万达房地产，万达房地产营销策略分析

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本文目录一览：

• 1、房地产估价师《案例与分析》模拟试题一
• 2、万达集团成功的原因是什么
• 3、行政法案例分析
• 4、万达退出房地产,会对地产行业带来什么影响?

房地产估价师《案例与分析》模拟试题一

该商品房预计1998年5月建成，要估测建时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是（ ） A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态。 B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。

对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。a 40% b 50% c 60% d 70 答案：b 解析：每笔住房***的月房产支出与收入比控制在50%以下。

当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。

万达集团成功的原因是什么

国家允许万达做这么大是为了缓解社会的就业压力。万达积极响应国家号召，在缓解社会就业压力方面，民营企业万达集团发挥了不可忽视的重要作用，一方面为社会提供了大量的就业岗位，另一方面为稳定社会经济做出了突出贡献。

上市对于万达集团来说具有多重意义。首先，上市使得万达商业能够获得更多的资金，用于扩大业务规模和开发新的项目。其次，上市也提高了万达商业的知名度，使其在国内外市场上更具竞争力。

因为轻资产只留下有价值的东西，没有太多杂七杂八的负担，未来扩张业务速度快且数量多，缩减业务也能快速全身而退。

万达广场和万达文化旅游城的建设，为重庆的商业、文化和旅游产业注入了新的活力，提升了城市的形象和品位。重庆万达为重庆的居民和游客提供了更多的选择和便利，丰富了市民和游客的生活，提升了城市的吸引力。

行政法案例分析

在本案中，学校行政科是行政处罚的实施主体。根据我国《行政处罚法》第二条的规定，行政处罚的实施主体是国家行政机关。学校行政科是学校的行政机构，它属于国家行政机关的一类，因此它是行政处罚的实施主体。

《行政诉讼法》第45规定：人民法院公开审理行政案件，但涉及国家秘密、个人隐私和法律另有规定的除外。所以，行政案件与刑事案件不一样，关于未成年的案件，除涉及国家秘密和个人隐私的以外，也公开审理。

没有违法所得的， 处以1万元以下罚款； 情节严重的， 可责令停业整顿或者吊销其营业执照。在工商所查获前李某出售蛋糕共获利590元。

具体解析如下：根据行政处罚法第29条的规定：违法行为在2年内未被发现的不再给予行政处罚，法律另有规定的除外。前款规定的期限从违法行为发生之日起计算，违法行为有连续或者继续状态的从行为终了之日起计算。

市***的通告属于具体行政行为。本案中市***发布的通告，明确确定只给甲发放定点标志牌，而该市原仅有甲、乙、丙、丁四家定点屠宰场，这就意味着剥夺了乙、丙、丁三家屠宰场的屠宰资格。

我来回答你：甲与徐的纠纷属于甲对徐的行政行为不服引发的争议；存在。徐对甲开出罚单的行为属于行政处罚行为（但徐的行为存在一系列违反法定程序的地方）；徐所属的交警支队（或答公安机关）为行政主体。

万达退出房地产,会对地产行业带来什么影响?

1、他表示将进一步拓展租金等固定收入的业务，目前集团固定收入大约80亿，未来一年希望能增加50%，这单单在香港做地产是不可能做到的。“我们有很多选择”，李嘉诚表示，因此太贵的地价不会去买，合理的就会继续去买。

2、其次，万达的暴雷引发了市场对房地产行业的重新评估，对行业的投资和[_a***_]策略产生了一定的影响。此外，万达的困境也可能导致一些政策的调整，特别是对于大型综合体的建设和运营。

3、在剥离文旅地产、百年人寿等金融资产，出售很多万达广场后，其实万达最核心的就是商管集团王健林自己也说，万达商管是万达的核心企业，我什么企业都能丢，这个不能丢。

4、万达集团的困境主要源于过度扩张和高风险投资。在过去的几年里，万达在房地产、文化旅游、******等多个领域进行了大规模的投资和扩张。然而，这些投资并没有带来预期的收益，反而导致了资金链的紧张和负债压力的加大。

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