房产营销中心创新服务,房产营销中心创新服务方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销中心创新服务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销中心创新服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼部后期做什么？
2. 为什么楼盘销售中心的房型图册面积和销售说的面积不一样？
3. 买新房，中介的返佣已经到账因为开发商有人脸识别说我去过销售中心，中介要把返佣拿回去，是否归还？

售楼部后期做什么？

整体出售打造餐饮休闲场所

售楼部在房源售罄后就没有什么用处了，不拆就是浪费地方，没有发挥它的商务价值。这种情况下有的开发商会将其做成商铺或物业中心等之类的，实现利润的最大化，既不浪费***又能赚钱。

用作项目***、建设幼儿园

一般比较大型的房产项目都会为业主配备社区***，此时售楼部就恰好为其所用。另外按照规划售楼部后期会被打造成幼儿园，这也是一种性价比较高的使用方式。

据了解，闲置的售楼处后期通常都会改造成其他用途，要么改造为小区***交由业主使用；要么根据规划配建学校、菜场等便民设施；或者打包出售给其他如银行、酒店、健身馆等具有资金实力的商家。

一般来说，现在大部分售楼处的结局最常见的就是以下几种：

　　1、社区***

　　当一个售楼处完成它的“售楼使命”，后期改成一个供小区业主使用的多功能***，其实已经成了现在很多中高档小区的标配

2、物业中心

　　还有一部分售楼处，会在房屋交付之后委托给物业公司进行管理3、租售空间

　　如果是比较老的小区，当年的那些售楼处，也有可能会变成对外租售的商业空间。比如超市、理发店、水果店等基础的生活配套也会出现在这里

　　4、交给***

　　当然也有很多临时修建的售楼处，因为土地性质的限制，如果没有符合条件的永久性规划属性的地方，只能选择***提供的土地***上修建临时性售楼处

售楼部后期可以有多种用途，但是要看售楼部的大小，如果不是太大，开发商可以用来做物业公司，为小区服务，也可以当沿街楼卖了。

如果售楼部比较大，可以出租做酒店，也可以做幼儿园，甚至可以卖了，换取现金。总之，用途是多样的，看开发商怎么使用了。

为什么楼盘销售中心的房型图册面积和销售说的面积不一样？

楼盘销售中心的房型图册面积和销售说的面积不一样的原因可能是多种多样的。以下是可能的一些解释：
1. 测量方法不同：楼盘销售中心可能使用的是不同的测量方法来计算面积，而销售人员所说的面积可能是根据不同的标准或方法进行估算或测量的。例如，销售人员可能会将一些非实际可用的空间，如阳台、走廊等，也计算在内，而销售中心的房型图册可能只计算实际可用的空间。
2. 装修影响：销售中心的房型图册可能包含了一些虚拟的装修效果图，而这些装修效果图可能会增加一些非实际可用的空间，例如装饰柱、建筑细节等。而销售人员所说的面积可能是基于没有装饰和装修的实际可用行业标准面积计算的。
3. 平台面积：有些楼盘销售中心的房型图册可能将公共区域（如电梯厅、走廊等）的面积计算在内，而销售人员所说的面积可能只是指私密部分的实际可用面积。
4. 销售策略：有些销售人员可能会夸大房屋面积，以吸引潜在购房者的注意，增加销售机会。这种情况下，销售人员所说的面积可能并不真实或准确。
无论是哪个原因导致楼盘销售中心的房型图册面积和销售说的面积不一样，购房者在确定面积时应该以购房合同中的实际面积为准，并与开发商充分沟通和确认。

买新房，中介的返佣已经到账因为开发商有人脸识别说我去过销售中心，中介要把返佣拿回去，是否归还？

中介带去是团购，自己去相当于是零售!肯定团购折扣大一些，特别是买新房中介所有的费用都是开发商给的，而且中介还会帮你杀价!所以看房之前最好找个中介，买过一次[_a***_]的都会知道这样的逻辑!

到此，以上就是小编对于房产营销中心创新服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销中心创新服务的3点解答对大家有用。