商业地产签约,商业地产签约流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产签约的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产签约的解答，让我们一起看看吧。

1. 龙湖地产旗下公司？
2. 高淳吾悦广场什么时候开工？
3. 商铺投资前景如何？

龙湖地产旗下公司？

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。

2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2019年，集团累计实现签约金额2425.0亿元，同比增长21%。截至2019年12月31日，集团业务遍布全国7大城市群，50余个城市。集团连续10年获得“财富中国500强”，连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，2次荣登“福布斯全球上市公司2000强”。

自19***年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，截至2019年底，龙湖已累计开发项目800余个，累计开发面积超1亿平方米，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。

高淳吾悦广场什么时候开工？

目前还没有确定开工的具体时间。
因为高淳吾悦广场的开工时间需要考虑很多因素，比如***审批、***调配、工程施工等等，所以暂时还没有确定具体的开工时间。
但是可以预计，开工时间会在未来的几个月内确定。
待开工后，施工周期可能会较长，需要一定的时间进行完工，届时吾悦广场将成为高淳的新地标，为当地居民提供更好的便利和服务。

9月18日签约开工。

南京高淳吾悦广场将打造具有高淳水乡特色、以体验、休闲、***、亲子、运动为主题的新型商业综合体。根据规划，该综合体占地398亩，建筑面积约9万平，总投资达50亿元。

暂时没有明确的结论。
因为高淳吾悦广场的开工时间需要考虑多个因素，如***政策、土地规划、资金等各种因素。
此外，还要考虑到当地市场的需求和发展趋势，这些都会影响工程建设的时间和进度。
需要等到相关部门和企业官方的消息才能确定开工时间。
当前，随着城市化进程的不断推进，商业地产市场也在不断扩张。
高淳吾悦广场是一个较为大型的商业项目，其开工时间关系到当地的商业发展和经济繁荣。
同时，开工时间也会影响到整个工程的进度和质量，因此需要各方面做好充分的准备和协调，确保工程按时按质完成。

商铺投资前景如何？

投资商铺前景：

商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

特点：

一、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

二、租金回报稳定

一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，[_a***_]基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

三、不折旧

“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。

四、不装修

到此，以上就是小编对于商业地产签约的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产签约的3点解答对大家有用。