房产中介公司营销战略,房产中介公司营销战略分析

dfnjsfkhak 2025-04-24 7

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产中介公司营销战略问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产中介公司营销战略的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房地产公司销售和中介行业有哪些潜规则?
  2. 中介怎么卖新房对接?
  3. 做房地产中介的电话销售有前途吗?

房地产公司销售中介行业有哪些潜规则?

1. 从银行贷款层面来说:如果银行提前完成了今年的放贷指标的话,那么接下来的审批时间就会拖得比较长,而且折扣方面也不一定会给的那么松;

2. 对于卖家来说:上半年看房的买家也会比较多一点,理由很简单,一般来说买家都希望自己过年能住进自己的新房子,所以装修一般预留个3个月时间,通风预留个三个月时间。如果下半年买房的话这个时间就会比较尴尬,基本过年就住不进去了。如果买房入住的客群来说,上半年的购买欲望会比较强,毕竟买房本来就要花掉两个月时间,所以在上半年客户比较多的情况下,你的房子比较容易出手,而且容易卖到比较高的价格。所以在这个角度来说,建议挂牌时间选在上半年

房产中介公司营销战略,房产中介公司营销战略分析
(图片来源网络,侵删)

哪来什么潜规则,规则都是透明的,无非看你怎么去打破这个规则,老实人肯定做不过会动歪脑筋的

中介带客户去看房,价格和自己直接去是一样的,但是中介可以佣金开发商怕客户自己去看好再找个中介返点,所以有这样的规定

你好,房地产内场销售与中介潜规则,这个看你个人怎样去定义,说没有其实还是有。

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1:现在基本每个楼盘开发商,都会通过中介来转推,中介也是一种巨大无形广告,还是免费的,开发商给中介的佣金可能都比自己投入广告钱还少,所以这也是大部分你们看到每个新楼盘都有就有大把中介把。

2:开发商价格一般都是固定的,如果委托中介转推,价格不管你通过谁去买都是统一的,不可能你找开发商销售价格比中介低,这样做对开发商也不好,所以你自己去找房地产和中介区别不大。一般中介也是通过很难才找到一个客户的,如果他刚好推荐给你是你喜欢的,又带你去看房,然后你说不想通过他买,这样做人行吗?尊重别人也是尊重自己!

3:说一下现在很多楼盘的潜规则,基本开发商销售算价格,一般都会留着一个点数,如果你找到一个愿意帮你的中介,中介会帮你去谈帮你申请!后期手尾你不懂的办什么都可以叫中介跑腿,开发商销售就不一定。

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中介怎么卖新房对接?

中介卖新房需要提前将客户信息向开发商报备,报备有效后至少20分钟以后带客户进售楼部看房。中介跟开发商先签订合作协议约定佣金。约定怎么报备等事项,中介有客户想看房时,中介会提前把客户姓名手机号报备给开发商。

开发商审核确认没有到访过售楼部,中介就可以带客户到访售楼部看房了。

做房地产中介的电话销售有前途吗?

电话销售是最近几年内主要是因为成本的关系,在很多行业内司空见惯。

但是,不是简单的想想,就是每天打多少多少电话那么简单。既然存在就有存在的合理性,首先分析下优劣,最重要的就是成本低,成本低,成本低!简单来说,公司招聘标准,普通话标准,语言表达清晰,女性为主。来了之后,统一培训背话术,三两天就可以上岗了。看着很简单吧,其中门道很多,在这一行你会发现,同样打几百个电话,结果天差地别,有人可以月薪上万,有人基本绩效都保证不了。

下面说几个技巧,首先是电话来源怎么收集,房地产销售更要选准来源。搜集名单方法有很多,企业黄页,街头广告等等,只要下功夫,再动下脑筋,不是问题。然后打电话,需要在尽可能短的时间内,完成推销,但很重要一点,要学会如何获取客户信息,从而判断客户需求。一味只会死板背书,注定不会有结果。

所以呢,电话销售因人而异,能成就很多人,也有很多人适应不了。下一步的趋势,自动拨打电话的机器人技术成熟以后,会逐步替代人工,不过这个过程或许还有很长时间。

这个行业的口碑基本上和保险业平起平坐,脸皮薄,有点良知的人很难做的下去的!当然也许有好的,但行业口碑实在不敢恭维!自己想清楚,钱要挣,但要挣的体面和问心无愧才舒服!

房地产中介的电话销售是没有太大的前途的

毕竟电话销售大部分公司都是以量变作为主要方向,也就是推崇28定律中的几率,

在每天高强度的电话数量面前,你应该学不到技巧性东西的

不过,我认为每个工作都有自己的意义和价值的,看你怎么去挖掘了

房地产中介肯定和房地产有关系,如果你能接触到这些商业机密的话

本身电话销售是没有技术含量的,你完全可以自己成立公司,和这些房地产公司合作

另外,电话打多了你能接触到形形***的人,公司要求是死的 人是活的,

你可以自己研究自己的语言销售方向。锻炼自己的语言能力

如何打一个对方不挂断的电话?如何60秒内,迅速让对方对你的话题产生兴趣?

这些都是你需要自己锻炼的,你们公司是不会教你大多的

到此,以上就是小编对于房产中介公司营销战略的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产中介公司营销战略的3点解答对大家有用。

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