房产交易需要注意，房产交易要注意哪些

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本文目录一览：

• 1、二手房交易过程中需要注意什么

二手房交易过程中需要注意什么

1、法律依据《城市房地产管理法》第三十八条规定了多项不得转让的房产类型，包括但不限于以出让方式取得土地使用权但不符合条件的房产、被司法机关或行政机关依法查封的房产、依法收回土地使用权的房产、共有房产未经其他共有人书面同意的房产等。

2、购买二手房基本注意事项如下：产权清晰 与中介签订规范合同 房屋本身问题 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

3、而赎楼也是业主方的责任。业主可以通过担保公司向银行借款赎楼，不过会产生0.8%的担保费用，另外还会产生0.4%的赎楼利息。买家也可以通过担保公司去银行做按揭，银行会把赎楼的款直接打给卖家，如果按照这种方式操作的话，只会产生担保费。

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