房产交易90平米，房屋买卖90平方税费大约多少钱

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本文目录一览：

• 1、90平的房子多少税

90平的房子多少税

平方房子过户费用详情如下：契税：如果是普通住宅，面积在90平方及以下的房屋，需缴纳评估价的1%为契税，面积在90-144平方之间的房屋，需缴纳评估价的5%为契税，面积在144平方以上的房屋，需缴纳评估价的3%为契税，但如果交易的房屋性质为非普通住宅，全部要按照评估价的3%来计算。

【法律分析】：契税征收标准：如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

当前的契税政策规定，对于首次购房，如果面积小于90平方米，契税为1%，而超过90平方米则为5%。如果购买的是第二套住房，无论面积大小，契税税率分别为5%和2%。在购买房屋时，除了需要缴纳契税之外，还需要缴纳印花税，其税率是总房价的万分之五。

如果所购买的房屋为新房，需要缴纳的税费较为简单，主要包括契税和公共维修基金。其中契税的税率一般为房屋总价的1%至3%，根据地区及房屋面积不同，可能会有所调整。对于面积为90平米的房子，契税通常为房屋总价的约最低比例。公共维修基金则根据当地政策而定，一般为房屋总价的2%。

平房子过户费大概需要**16164元**。具体费用如下： 契税：如果是第一套房，建筑面积小于90平，按总价的0.01计算；在90平及以上，但小于140平，则按0.015计算；超过140平或是二次购房，则按总价的0.03计算。

对于总价60万的房子，如果面积在90平米以下，需缴纳房屋总价1%的契税，即6000元人民币。 如果房屋面积在90平米以上，则需缴纳房屋总价5%的契税，即9000元人民币。首套房契税的计算公式为：计税依据 × 税率。税率根据当地规定而定，通常在3%至5%之间。

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