现场说法房产过户,现场说法房产过户是真的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现场说法房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍现场说法房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼房过户有什么说法吗？
2. 3年内过户的房产是不是不能卖？

楼房过户有什么说法吗？

房屋过户的意思，是说房产所有人按照法律规定的程序，将房产转让给其他人，其他人领取了房屋的所有权证书。

房屋过户，以办理好房产证，现在又叫不动产权证为标志。不动产权证是证明房产所有权的唯一凭据。有了不动产权证，才能证明房子过户成功，房屋的所有权转移。房屋新的所有权人，才有权处理房屋的相关事宜，包括再次买卖、出租、抵押等。

在购买商品房的情况下，一般开发商或第三方代办公司会帮助购房者办理不动产权证。购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理不动产权证业务的工作人员。开发商会统一为购房者办不动产权证，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天左右，就可以拿到不动产权证了。

如果是二手房买卖，就必须买卖双方当事人，持买卖合同、房款收据、身份证、户口本、结婚证等相关证件，共同到不动产登记部门去亲自办理不动产权证了。

《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

3年内过户的房产是不是不能卖？

你可以卖，但不一定有人买，因为已经标注三年以后可以交易，再未到三年的时候，别人买是有风险的，因为必须到三年以后才可以办手续，所以买方不一定愿意

国家规定是房产证满二年才能卖。

地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。

到此，以上就是小编对于现场说法房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于现场说法房产过户的2点解答对大家有用。