商业地产如何继承,商业地产如何继承给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何继承的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何继承的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业性质住房房产，作为遗产法定继承时，过户费用是如何算取的? 强调:是商业性质的住房房产？
2. 公务员可以继承父母的门面和商铺吗？
3. 2022年房产继承的规定及方法？

商业性质住房房产，作为遗产法定继承时，过户费用是如何算取的? 强调:是商业性质的住房房产？

　　一．商业性质住房房产过户费用如下：　　1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。　　2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。　　3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。　　4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。　　5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。　　6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。　　7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。　　8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。　　二、参考资料：人民网***://house.people***.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

公务员可以继承父母的门面和商铺吗？

可以，根据国内遗产继承的法律法规，公务员可以继承父母的门面和商铺，但公务员自身的法律规定不允许从事其他经营活动，所以这些门面和商铺理论上只能继承但不能拿来出租。

虽然在实际操作中对此种情况并没有严格执行，但从规避风险的角度，可以将这些门面过户到子女或配偶名下再出租或直接出售。

2022年房产继承的规定及方法？

房产继承分法定继承和遗嘱继承。第一顺位继承人有死者的父亲，母亲，配偶，子女。第二顺位继承人有祖父母，外祖父母，兄弟姐妹，孙子女，外孙子女。如没第一顺位继承人由第第二顺位继承人继承。遗嘱继承优先于法定继承。

到此，以上就是小编对于商业地产如何继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何继承的3点解答对大家有用。