房产交易真实价格,房产交易真实价格查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易真实价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易真实价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子成交价计算公式？
2. 贝壳和安居客对房屋的估价哪个更准确？
3. 二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？
4. 卖房子给熟人如何报价？

房子成交价计算公式？

房子总价的计算公式为建筑面积×单价。房子总价是由建筑面积及建筑销售单价来决定的，比如房子销售单价为8000元每平方米，建筑面积为100平方米，那么房子总价就是80万元。

买房的其他费用

买房除了房款外，其他费用综合在一起也需要购房者先预留好资金，具体包括以下这些：

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;面积在90-144，税率为1.5%;面积≥144且容积率。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

贝壳和安居客对房屋的估价哪个更准确？

贝壳是以卖家的心理价位为主，相对来说标价真实，套路少点，安居客是以买家的心理价位为主的网站，以低价信息吸引并套取顾客信息，前者的估价来源于真实交易得均价，个人感觉还是贝壳靠谱些！

二手房评估价与成交价差太多买贵了吗？

首先，如果差的确实非常非常多的话，那有可能是买贵了。评估价有可能是这个地区的一个平均的价格，但是时间上有可能是有滞后性。不代表当前的价格。

评估价格有可能是***的指导价或者是银行认可的价格，只是为了贷款而做的一个评估。这个评估价格是作为***的依据，在房价上涨的阶段，这个评估价格跟实际价格可能会有很大的差异，不能说明什么。

卖房子给熟人如何报价？

卖房子给熟人，要实事求是的报价

甚至还会便宜些，因为毕竟是熟人吗，还有友情，做任何事，都要坦诚相待反之，不会有好结果，如果

不报价，对方就会怀疑，产生误会

房子就卖不成，受损失的是自己

所以，我们做任何事，都要实事求是，卖房给熟人，更要报价。

到此，以上就是小编对于房产交易真实价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易真实价格的4点解答对大家有用。