房产过户过不了,房产过户过不了怎么交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户过不了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户过不了的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？
2. 房产因限转政策无法过户该怎样处理？
3. 有谁知道有房产证不能过户的原因？

我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？

你可以凭住房买卖合同起诉***，胜诉之后，你可以申请强制执行《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

房产因限转政策无法过户该怎样处理？

1.如果你是有产权证的商品房，有抵押贷款情况，首先要先把贷款结清，放贷方收到全部还款后，出一份结清证明后就可以正常过户

2.如果你的房子被***查封，那么很简单，你肯定有民事或刑事诉讼案件未处理，房产所有人马上去清理纠纷负债后去***申请解封，就可正常过户。

3，如果是集体小产权房，需要过户转让，要约好你的下家购买方跟集体房屋开发公司物业所有人沟通，三方会谈签订新的使用权合同(注意不是商品买卖合同)，开发商重新出新的小产权产权证给新购房人

有谁知道有房产证不能过户的原因？

房产证不能过户的原因有:

1.

该房产是被***或执法部门查封的房产。

2.

该房产是有抵押登记的房产。

3.

该房产是房产证未满五年的经济适用房。

4.

该房产是宅基地房或小产权房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于房产过户过不了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户过不了的3点解答对大家有用。