大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户过不了的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产过户过不了的解答,让我们一起看看吧。
我买了别人的房子,但房产始终不能过户,我该怎么办呢?
你可以凭住房买卖合同起诉***,胜诉之后,你可以申请强制执行《房屋登记办法》:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。
房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
房产因限转政策无法过户该怎样处理?
1.如果你是有产权证的商品房,有抵押贷款情况,首先要先把贷款结清,放贷方收到全部还款后,出一份结清证明后就可以正常过户
2.如果你的房子被***查封,那么很简单,你肯定有民事或刑事诉讼案件未处理,房产所有人马上去清理纠纷负债后去***申请解封,就可正常过户。
3,如果是集体小产权房,需要过户转让,要约好你的下家购买方跟集体房屋开发公司物业所有人沟通,三方会谈签订新的使用权合同(注意不是商品买卖合同),开发商重新出新的小产权产权证给新购房人
有谁知道有房产证不能过户的原因?
房产证不能过户的原因有:
1.
该房产是被***或执法部门查封的房产。
2.
该房产是有抵押登记的房产。
3.
该房产是房产证未满五年的经济适用房。
4.
该房产是宅基地房或小产权房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***,所有权可以不登记。
到此,以上就是小编对于房产过户过不了的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户过不了的3点解答对大家有用。
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