灵宝房产交易网,灵宝房产交易网***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于灵宝房产交易网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍灵宝房产交易网的解答，让我们一起看看吧。

1. 灵宝市16万元房产过户需要多少钱？
2. 灵宝没房产证的房子能买吗？
3. 灵宝没房产证的房子能买吗？

灵宝市16万元房产过户需要多少钱？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

灵宝没房产证的房子能买吗？

购房合同只是作为开发商要约的一种，虽然和你签订具有一定的法律效力，但是没有房产证就证明开发商没有开发资质或根本没有取得国家认可的开发权，就是说，没有房产证你就不是房屋的所有权人，如果遇到国家征用土地，你必须无条件搬出，因为你不受法律保护。如果开发商卷了钱跑了，你也没有起诉的依据，因为你不是房屋的所有权人。所以一般没有房产证的房子都是小产权房或者违章建筑，是不受法律保护的，建议楼主不要买~

灵宝没房产证的房子能买吗？

购房合同只是作为开发商要约的一种，虽然和你签订具有一定的法律效力，但是没有房产证就证明开发商没有开发资质或根本没有取得国家认可的开发权，就是说，没有房产证你就不是房屋的所有权人，如果遇到国家征用土地，你必须无条件搬出，因为你不受法律保护。如果开发商卷了钱跑了，你也没有***的依据，因为你不是房屋的所有权人。所以一般没有房产证的房子都是小产权房或者违章建筑，是不受法律保护的，建议楼主不要买~

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