商业地产开发筹备,商业地产开发筹备方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发筹备的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产开发筹备的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤？
2. 房地产企业的筹建期是如何界定的？

房地产项目开盘活动策划筹备八大步骤？

步骤一、制定总战略n 同致行向开发商汇报项目整体营销推广方案，经双方商榷制定营销总战略。

步骤二、人员组织工作 1. 成立工作小组，确立工作方式；

2. 销售主任选拔，***取内部竞争上岗方式；

3. 销售主任到岗，开展销售准备工作；

4. 销售人员招聘，筛选定员；

5. 销售人员培训。由销售主任负责培训，整体达到上岗要求；

6. 财务、合同人员到岗；

7. 配合人员到岗。清洁人员2名、女保安4名、水电工1名。

步骤三、售楼处、示范单位建设工作 n 1. 暂定内部认购、开盘时间，用于以下工作参照时间；

n 2. 装修公司考察及确定；

房地产企业的筹建期是如何界定的？

一般而言，没有前置许可的企业，只要领取营业执照之日起，就是开业经营之时。有前置许可的企业，领取营业执照时，营业执照上有一个提醒，此营业执照仅用来办理✘✘行政许可使用，不得从事生产经营活动。在这一段时间，一般就是筹办期。

房地产企业（生产和咨询性）是后置许可，一般资金要达到一定的数额，才可以开展生产经营活动。这个可以从编制资金平衡表上判断，一般没有损益的这一段可以称之为筹备期。但从法律规定，只要办理了营业执照，就可以开公章，签订合同等并承担相应的法律责任。

原《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》（财法字[1994]第3号）第三十四条规定：筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产、试营业)之日的期间。

内资企业设立的流程：向工商部门提交设立公司的相关资料------审核通过----核准名称登记-----办理设立登记-----取得工商执照（统一社会信用代码）-------开始经营。

被批准筹建之日，一般来说就是取得统一社会信用代码之日。

国家税务总局以房地产开发企业开始计算损益的年度作为开始生产经营的年度，而不是营业执照的日期，也不是取得第一笔经营收入的日期。对于房地产开发企业来说，开始经营之日一般为取得立项审批之日。

到此，以上就是小编对于商业地产开发筹备的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发筹备的2点解答对大家有用。