商业地产买卖协议,商业地产买卖协议模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产买卖协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产买卖协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商自持商业在对外出售，要签订什么合同?属于一手房还是二手房交？
2. 中介签订买卖合同需要哪些手续？
3. 房屋买卖居间合同和网签合同法律效力？
4. 房地产买卖契约和买卖合同一样吗？

开发商自持商业在对外出售，要签订什么合同?属于一手房还是二手房交？

首先是开发商自己的资质，主要是营业执照和开发等级资质，像万科保利等都是一级资质，若一点的是二级，最差的是临时资质，等级越高开发商实力越强，楼房品质越有保障。其次是楼盘证件，俗称五证，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有前四个证才能有第五个证，有第五个证才能卖房子。

签订购房合同的时候需要注意以下事项：

1、审查开发商：

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、合同范本

***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、权利与义务

要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、房屋面积

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

中介签订买卖合同需要哪些手续？

买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。

如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除***额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要***，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。

房屋买卖居间合同和网签合同法律效力？

房屋买卖居间合同是经中介介绍购买人与出卖人就房屋买卖达成协议并签订合同。只要双方签字就生效，具有法律效力。

网签合同就是双方签订的房屋买卖合同，到不动产登记部门进行备案登记，并将合同公示。

网签是双方当事人签订的合同生效为前提，只有生效才进行备案登记，防止一房多卖。

房地产买卖契约和买卖合同一样吗？

房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。

房产交易中心提供的买卖契约就是买卖合同。

到此，以上就是小编对于商业地产买卖协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产买卖协议的4点解答对大家有用。