房产交易流程和注意什么，房产交易流程是什么

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本文目录一览：

• 1、房屋交易注意什么手续

房屋交易注意什么手续

1、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

2、私人之间的房屋买卖需要到当地***的房管局办理 房产证过户 手续。二手 房屋交易 需要手续：买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《 房屋所有权 证》到房地产交易管理部门申请办理 房屋产权 转让手续；并申报交易价格。

3、注意房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。注意房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

4、委托他人买卖房子需要的手续如下：签订委托代理合同，明确双方的权利、义务和代理费用；准备委托人的***明和房产证明，以及被委托人的***件；办理委托公证，确保委托行为的合法性和有效性；被委托人携带委托书和相关文件，代表委托人完成房屋买卖的全部流程。

5、举例来说，房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的交易税费是不一样的，交易双方可以根据自身情况进行咨询和缴纳。产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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